住宅小区内景观设计常见问题及处理

1. 住宅区域环境地形利用问题

好的生活小区地形设计，对居住区的景观有着难以代替的效果，对营造微地形上景观空间有着重要的意义。很多用于建设居住小区没有大的地形貌起伏状，空间的分割与处理只有利用植物和景观墙的手法达到，局限性大并加大了建设费用，用多了并不觉得新颖。 

 

1.1 址形营造要适应传统的风水习惯。中国传统园林强调背山面水规则，其中山即靠山的意思，而地处北半球的中国，建筑物面向南易得到更多阳光，只有堆土在北向后，满足传统意义上的心理需要。而另方面北向地形较高对于抵挡北风是极其有利的。但是由于居住区的用地一般不会很大，地形由人工营造的尺度也极其有限，否则对于窄小土地则有压迫感，影响到居民的心理感觉，据此，应该要求居住小区地形的高差一般不要超过2m为宜。

1.2 地形设计不要超过荷载能力。根据居住小区设计导则要求，要规划停车位置，大型住宅小区如果规划中设有地面停车场地，也就没有绿化及景观用地，这就是为什么多数大型居住区都建设了地下停车库的原因。但是地下室的建设对于景观规划的限制十分明显，如上面覆土就是最限制的。对于地下室顶板的设计，其承载力及板厚要考虑很多因素才能保证安全耐久性。

1.3 地形设计土方平衡是重点的考虑。在建设住宅小区规划设计中，早就做好了土方的平衡，对于设计的±0.00取值，相对于整个小区的景观规划关系重大，如果取值过高会需要大量土方运入，或者房屋室外环境有很多的台阶，极其不利老年人出行; 取值过低有很多的土方需要外运，增加了建设费用更不利于小区土方的改良。合理的土方设计是在土方平衡后约有地表0.3～0.5m厚的土方要运入，达到改善土壤利于种植绿化的需要是最合理的。从设计上看地形的处理应按照自然规律，宜山则岳，适水则泽，连绵有序，续断有理。中国古典园林讲究自然法则，地形营建的出现与消失不要突兀；地形设计应相互关联，互相呼应，遵循和合乎自然规律。

2. 建筑设计与景观的协调

2.1 建筑物入口门厅与景观协调布置。许多景观设计没有做到建筑物底层入口，门厅相协调的合理布置，主要是施工图不可能表示底层与室外的环境关系很清楚，另一方面是建筑底层设计与景观设计在这个重要交叉点上成为盲区。例如建筑物入口台阶，无障碍坡道等，建筑结构认为应该由竖向设计来做，而竖向布置认为这是建筑物部分由建筑完成，造成在协调上不认真存在的问题。经验表明应先由建筑提出方案，组织双方人员协调会由景观深化设计，这样有利于住宅出入口与室外环境的有机结合。 

2.2 景观设计要保证消防通道及设施的完备。在一些居住小区消防通道交给景观设计完成，但景观设计往往只满足消防车通行的功能，对于结构是否满足很少进行考虑，特别是一些景观规划设计中，对于景观的效果特别重视，对于消防车通道的隐形车道推荐较多。如设计4m宽的行车道一半做成硬质的，而另一半则为绿地，在结构上没有采用消防车通道应有的结构形式，事实上存在着使用上的安全隐患。

另外一个是在8mx15m消防登高的施救场地上，按照规范要求最边与房屋外墙的距离是大于2m～5m，这个地面距离往往会有一些地下窖井，为了能增加绿地面积，景观设计会把该绿地扩大到8m左右，有时因重视不够还在该登高处种植大型乔木树，这就违背了消防的需要而留下安全隐患。

2.3 景观设计要留足道路和停车场地。在景观设计中对于地面停车量不要有过多的增减，特别重视规划时的残疾停车位要求。在居住小区地面停车场规划考虑时，很少考虑停车场与景观环境如何处理，只是根据需要安排一个停车场即可，但这会严重影响到景观效果，需要综合考虑科学布置。

小区的景观道路应与建筑规划道路为基础，进行合理优化调整，达到更好的景观布局，优化调整时要考虑建筑给排水及配套管网的规划走向。但是在居住小区道路的规划设计中，景观道路的设计多数都是按照建筑规划提供的路网进行下一阶段的设计，很少对建筑的道路或停车场提出优化考虑，特别是一些衔接的道路，即没有消防登高要求的小区内满足通行的道路，建筑设计只是考虑通行方便的功能，很少想到道路对小区绿地的分割，对这个建筑小区景观规划的影响。这就要求景观规划时与建筑设计的沟通协调，最大限度满足景观营造功能上的需要。

住宅小区在非机动车出入口，残疾人坡道的设计中，必须遵循人性化，方便合理的布置理念。由于在景观设计上的细节考虑不周，特别是在非机动车出入口上设计了花坛，使居民出入造成了不便。对于建筑物出入口的坡道，许多景观设计时坡道基本上是结合入口花坛设计的，因花坛与坡道互相影响，坡道转弯时没有需要的空间而受阻。这些细节设计中有时难以发现，设计人员的实践经验极其重要。

2.4 地下室出入口与疏散场地设计。对于地下室出入口与疏散梯的设计，要结合景观整体布置考虑。如果设计要求遮蔽时则要选择合理方案，与小区景观尽量协调。地下室设计的防火分区都要有多个出入口疏散梯，居住小区疏散梯一般都会结合地下室的排风井道进行设计，但在景观小区疏散梯要优化设计外表美观。对于现在通行的作法是在建筑外墙设计木格栅或者在建筑顶加设小型花架等处理。

在进行地下室出入口疏散梯处理时，景观设计要特别重视出入口的开启方向，因建筑设计提供的总图在建筑上表示的并不详细，疏散梯的开门位置往往同单体图不协调，在进行景观设计时要求建筑设计提供疏散梯的开启方向，便于同景观规划的道路相连接。在地下室排进风井的设计中，在满足建筑排进风面积和高席度前提下，优化美化该部位。在景观设计中对于排进风井重视进风井设置，规范中对进风井百页下沿格栅没有排进风要求十分严格，一些进风井百页下沿距地面很低，多数达不到1m，在景观设计时很容易在竖向填土时堆的如此高，绿地排水影响进风的使用功能，要特别引起重视。

现在对住宅小区景观设计时，对排进风井深化设计多采用墙面装饰或离开井道安全距离外种植遮挡处理，较多的种植杆高的对井道有好的遮蔽作用，同时不能对排风进行阻挡，达到景观有一种若隐若现的效果。总的来说在景观设计中只要对建筑底层平面及地下车库出入口，通风口，采光井，人行出入口，水电及市政配套井位，配电室等设施充分了解，才能避免产生矛盾而不易收口，利于提升景观档次。

3. 建筑小品布置

建筑小品在住宅小区环境中占有重要位置，合理的小品供居民休息，展示及方便居民使用的设施。小品一般没有内部空间，体量小造型新颖，富有特色讲究愚意。现在居住小区的小品设计非常普及，要凭借其自身艺术感染力，为现代景观规划注入新的活力。景观建筑小品在小区可美化环境，丰富情趣，为居住者提供文化休闲的便利。由于诸多因素影响，景观设计建设中也存在一些不足和问题。

3.1 居住区的空间有限，多数是在有地下室的绿地上设计和建设，这就产生一个最常见的沉降的问题，需要景观小区小品基础设计放在同一断面上，否则产生的不均匀沉降会对小品产生破坏，且影响到实际应用效果，并带来安全问题。尤其是士地面建水池或高细的杆件，水池的渗漏水及高杆件的稳定性都是需要谨慎处理的重要问题。

3.2 对建筑小品之间的空间和视角处理。现在一些小区的景观设计缺乏系统的理论根据，一般都是套用现成的相关规划设计图纸，因此小品的视觉，空间及体量上，多数设计均沿用城市景观设计尺度，不考虑小区特殊性而生搬硬套，对场地小用地有限的居住区不协调。而对小品的选择性设计时，要结合场地现状适宜的休闲集聚空间。如小区设广场时不少景观设计热衷于采用大尺度，硬化场地面积很大，这就存在一个认识上的偏差，居住小区要那么大硬化场地对环境有什么利？反而需要的绿地却没有了，小区最主要的是绿化面积这个原则不要失去意义。

3.3 小品的风格要协调，主题要明确。在居住小区小品设计或用种植作为主题。正是这样容易乱。相互间又不呼应连贯，特别是现在一些别墅区都喜欢用欧洲或地中海的建筑风格，景观设计也力求向这个方向靠拢，但是缺乏对欧洲或地中海的建筑风格的理解和认识，其这些景观又套用中国的园林，不沦不类属于什么风格很难协调。

3.4 对于雕塑作品设计慎重，主题明确。随着时代朝流的涌现一些著名的雕塑进入小区，在一些住宅小区“大姆指及思想者” 形象也进住了。一个方面是需要的雕塑小品太少满足不了需要，另方面是因为居住区建筑中传统文化的缺失严重。因此在景观设计中应对环境的雕塑作品从主题，体量，尺度和材质颜色上提出具体要求。另外在居住小区景观设计中，对座椅，灯具及垃圾点也是重要的考虑内容，但是往往被忽略。一些居住小区环境中为图省事，找一份既有图去用，达不到使用效果。由于每一个小区有其自身的特点，应当独立设计合适布置座椅，灯具及垃圾点，使之成为一个景点及亮点。

4. 居住小区水景的规划布置

居住小区布置水景不仅是满足人们观赏的需要，更是使人们在生理，心理上产生舒适的感受。尤其是水可以有效调节环境小气候的湿度和温度，对生态改善作用明显。水景在传统上应用较多的手法，有着其它景观无法替代的动感。现代的住宅区许多是用人工的方法修建的水池，人工瀑布，喷泉或山水结合的自然流水，使环境空间扩大，层次叠加静中有动的趣味。

4.1 居住小区水景设置合理性，现在的住宅规划中，水景是一个重要考虑的内容，不论是静水，动水，跌水或喷泉，或多或少可能涉及到水的问题，由于气候环境因素对水的运营管理十分关键。水景建成后交付物业管理后，多数从管理费用出发运行并不是很多且不正常，使水质富氧化，变色有味影响了居住区的空气质量。使得水池回填土种植花草，合理的解决景观设计的科学性，解决水质的自净，流动等防腐防氧化的功能。北方居住小区水景设计应用更加注意，水资源短缺及季节性冬季时间的漫长制约其使用效果。寒冷冬季水管排空，冻土层较厚困难比较多，这些防冻措施如处理不当则处理难度大，管理使用成本高。 

同时还要重视水景基础不要跨越地下室位置，尤其是高层建筑地下室占用很大面积，上面绿化及建水池，虽然效果当时可以但环境的变化及基础的下沉，产生沉降开裂的渗漏是很可怕的事情，查找位置十分困难，处理不妥整个地下室无法投用，其损失是很明显的。

4.2 水池的安全非常重要，规范要求当水池深度超过600mm时要增加防护栏杆，现在许多景观设计时追求水池自净功能，而主要的还是追求景观效果，对安全防护考虑较少，教训报道也是经常出现。

居住小区水景的设计对采用的流量泵坑妥善处理，一些喷泉水景的泵坑受地下水影响，深度小于1m，只能安装卧式泵，对泵的使用选择很重要，布置放不进泵的情况也时有发生。另外在水景设计时要考虑水景的形式，高度，式样，灯光及动力状况，在优化设计时全面考虑达到最佳效果。对景观灯的位置及颜色认真选择，否则效果不会理想。