摘要：文章结合实例，对住宅小区规划设计主要内容及应考虑问题进行了探讨。
关键词：住宅小区 规划设计 理念 总体布局 绿化景观
居住区规划设计就是依据各种客观条件确定建筑物的高度、形式和位置,组织道路交通,设计景观和绿地。居住区在总体规划的构思上,要从“以人为本”出发,体现人性的、生态的设计理念,关注自然环境、城市环境。
1 概 况
广东省内某大型住宅小区,总建筑面积约30万平方米,共分三期建设,一期位于整个用地南部,二期位于整个用地西部,三期位于整个用地北部。小区地势北高南低,略有起伏,用地北面另有一块小学的学校用地。用地四周均有城市规划道路,其南靠马路,西侧为商业街,东临规划中的景区,北可望山,借助靠山面水得天独厚的地理和环境优势,小区以“生态化、人性化、时尚化”的可持续居住理念为创意蓝本,建设一个总体环境优美,建筑造型别致的大规模绿地水景花园社区,力求建筑与环境的统一,协调和完美。
2 策划思路
2．1居住空间的人性化是住宅设计的根本原则,设计中坚持规划设计与景观环境设计同步进行,采用双动设计。
2．2把建筑与自然重新组合使人类与大自然重新建立关系,从而达到和谐共生。
2．3创造富有特色的居住小区,居住空间,景观和生态环境,有利于城市居住区的可持续发展。
3 设计理念和品质特征
3．1以绿色作铺垫,水系作串联,功能为线索,道路作构架铺叙全区的空间次序。
3．2结合基地现状和周边用地情况,融入大型水景园林休闲社区的南亚风情,使之成为地域标志性居住小区。
3．3营造绿水交融的居住环境,以人工仿效自然,接近自然,即“虽有人作,宛自天开。”
3．4优雅和谐的外部形态。
4 总体布局
规划注重空间环境,视觉环境和地形地貌的配合,努力创造人与人,人与自然交融的场景,充分体现人和自然和谐共存的可持续发展的设想。整个小区总体空间形态规划上,因地制宜,整个用地地形如倒放的英文大写字母“T”字型,总体布局中顺应地形地貌亦采用一条倒“T”字型的弧形主路网,把整个用地分成三大组团,符合分期建设的设想。整个小区以一梯四户及一梯两户的多层的低密度多层住宅为主,结合少量小高层电梯住宅,布局上自然纯朴、亲切平和,总体呈南高北低之势,空间丰富多变。把会所布置在一期南向组团,符合一期开发的市场性及公建配套的完整性和市场经济发展的需要,会所前为约
4 000平方米的大型入口广场,后有游泳池,广场、会所、泳池及中心绿地结合一起形成景观的兴奋点、中心点。考虑到南向为人流主要集中处,将一期沿街住宅的首层全部设置为商业,完善一期工程的配套,提高经济效益;二期西、北部组团因紧临商业区,设计时西、北角设计了一层商场,做为原有商业的延续与互融;三期东向组团跟小学用地毗邻,布置了幼儿园,教育设施集中,服务半径适中。综合分析小区的用地
条件,东南向的湖及北面的山是最佳的自然景观依托,规划将一期主入口设于东南向,另沿西、北两侧设置了主入口,位置适中,符合分期及规划要求。
建筑布局以行列式布局为主,形体流畅活泼。在总体布局中,强调居住日照和朝向的均好性,所有户型一律朝南布置,避免了因围合而导致的空间封闭及空气不流畅的现象。根据市场调查,人们更需要的,更喜爱的是贴近宅旁、宅间的自然环境和景观,更向往的是有亲和力的生态环境。规划中特别强调了“等值”观念,强调物有所值的商品价值观,把环境资源分散至院落和每栋住宅前,达到每栋住宅窗前见景,出门入园。为打破我们常见的双平面界面围合,在设计中我们采用适当的平面错位,局部端头单元转向,或平面弧线曲直的围合,强调内外部环境的融会贯通,形成具有一定“归属领域”的宅前绿化景观,保证了环境的均好性。
道路系统的骨架呈“T”字型弧形主路网,干道环路贯穿各组团,交通简洁通畅,重点处理各道路交汇节点,融入交往和景观标志功能。为减轻车辆对居民环境的干扰与影响,保证住宅组团内部安静、优雅的环境,车库全部采用半地下化,严格实行人车分流。在规划设计中明确限制了机动车辆进入住宅组团内部,同时为了使用的方便及人行路线的便捷,于用地各向的一定位置均设置了地下停车库,居民驾车沿环路行至自家住宅附近,就近地下停车后直接进入院落入户。
5 建筑创意
小区户型设计理念遵循“个性化,人性化”的主旨,考虑生活需求与空间品位,单体设计中将众多单体作为一个集合体来设计,每一套房型都经过精心设计。住宅从人居角度出发,充分考虑了人们的心理需求,功能需求和经济需求,在住房的生活私密性、交往公共性等问题,使居住者有亲切感,归属感;遵循“动静分区、功能合理、空间紧凑、洁污分离”的设计原则,强调居住空间的舒适性、实用性,住宅全部南北朝向,穿堂风路线短直,户型方正格局、视线开阔、通透明亮。
结合景观运用飘窗,凸窗与转角窗,注重室内外空间的交流,形成一种城市中的乡村感受。
多层住宅单体利用坡顶设计了内部空间丰富且有特色的复式单元,将平顶与坡顶结合,并重点处理了住宅中的一些可变元素,如:阳台、楼梯间等。立面提倡传统性与艺术感的结合,采取高低交错的屋脊,将传统的坡屋顶尽量简化并与室内空间结合起来,造成了坡屋顶的错落有致,极大地丰富了小区的居住氛围,使小区洋溢着一股浓郁的文化气息。
外形以线、面、块结合暖色调色彩构成的建筑语言形成简洁、明快的建筑风格,总体上重视对景与可识别性,点缀的坡顶掩映在绿荫中若隐若现,令人遐想。
6 绿化景观
景观设计的宗旨是居住小区园林化。小区的总体规划始终将景观设计贯穿其中,采用点、线、面结合的原则,分层次展开,均衡区内的每一部分,紧邻每一个组团的模块空间,使住户与水为邻,倚绿而居,充分享受大自然,创造绿水交融的居住环境,在设计中我们把倒“T”字型的曲线主体路网设计成一条景观主轴,同时沿景观主轴布置了广场、喷水池、绿色植物雕塑、动态水景、廊景框等景点要素,形成视线走廊,步移景异,趣味盎然,通过它把小区各组团空间连成一体。借助用地规模排列的宽阔的楼间距,有效地弱化了庞大的建筑体量,依托富有层次的环境景观,形成相对独立又具整体感的空间群落,利用空间上的渗透与扩展关系,达到环境景观的互融,形成点、线、面组合起来的完整的绿化景观环境体系。
小区内部景观设计围绕水而展开,以人工仿效自然,接近自然,小区半地下车库的屋面全部处理成屋顶花园平台,绿化水体与建筑广场等软硬质景观的有机结合,营造出和谐丰富独具匠心的总体景观和空间形态。弧形景观轴借景与造景并用,充分发挥了风行、气顺、风生水行的风水概念,使居住者置身于一个充满温馨、充满情趣的生活空间。
7要注意问题
居住区的规划设计要科学地运用各构成要素,合理利用土地,精心塑造各项用地的空间环境,要搞好居住区的规划设计,首先应注意以下几个方面的问题。
7.1居住区规划应注重人文环境
居住区是城市的基本构成,因此其规划也应该因地制宜,结合当地的历史人文环境及居民的生活模式,使整个小区有机地融入到所在城市的大环境中。
7.2居住区规划应注重生态环境的保护生态环境是影响小区居住条件的关键因素,在规划设计时应充分考虑地形、地貌和地物的特点。
利用原有的河流、山坡、树木、绿地等地理条件的同时,加以利用,创造出建筑与自然环境和谐一致、相互依存、富有当地特色的居住环境
来。
7.3居住区规划应注重功能分区的组合
从宏观上整体地来看建筑、街区或整个居住区的规划设计,都应视为一种空间环境的规划设计,即将居住区视作是室内外各类空间环境的综合体,并把多元的居住区环境要素加以综合,形成整体的具有内涵的居住环境。
7.4居住区规划应注重服务系统的完善
在居住区规划中,社会服务环境的营造也是不可忽视的内容,因为它不仅是解决居民日常生活需要的基本保证,也是小区稳定的物质基础。在服务设施的设置上要考虑居民的生活要求和行动轨迹,如小区级商业服务设施应布置成外向型,设在人流交通必经之路的出入口附近,使居民方便顺路购买。
8结束语
总之,居住区规划设计目标是在“以人为核心”的指导原则下建立居住区各功能同步运转的正常秩序,谋求居住区整体水平的提高,使居住生活环境达到方便、舒适、安全、优美的要求,以满足人们不断提高的物质与精神生活的需求,并达到社会、经济、环境三者统一的综合效益与持续发展。
参考文献:
[1]罗江龙.人性化居住小区的设计探索，山西建筑,2007
