城市住宅小区规划设计刍议

【关键词】住宅小区；规划设计；存在问题；措施 

　　一、城市住宅小区规划设计的基本原则 

　　作为城市居民生活的基本居住环境，住宅小区的规划设计以及建设水平对于城市居民的生活环境起着重要影响作用。住宅小区需要为居民提供完善的功能和生活便利的同时，还需要为人们在此环境下生活感到足够的舒适。为此，在进行城市住宅小区的规划设计时，需要基于下述几点基本原则。 

　　1.1以人为本的原则。 

　　随着我国国民经济建设发展步伐加快，居民生活水平升高，住宅小区规划设计理论也随着时代根据新需求调整，需要结合居民对于住宅环境的新要求，为其提供具有特色的高质量住宅环境。 

　　1.2可持续发展的原则。 

　　随着全球资源逐渐减少，我国城市住宅小区规划设计需要以发展的眼光来着眼于人居环境的构建。城市住宅小区规划时应将人与环境协调发展，实现资源合理配置，做到可持续发展。 

　　1.3生态环保的原则。 

　　住宅小区规划设计时遵守的生态环保原则，核心目标就是保证居民生活在绿色环保的环境中，使其保持身心健康。因此需要在通风、日照和采光上做好相关的规划设计，根据当地的自然生态条件，为城市住宅小区居民提供绿色环保的人居环境。 

　　1.4整体规划的原则。 

　　城市住宅小区规划设计时需要充分考虑城市所在当地的人文历史背景，以及小区所具备的物质条件，将住宅小区的景观设计与地方特色相结合，使之与城市文化形成有机的整体，加强居民对于城市的存在感。 

　　二、住宅小区规划设计存在的问题 

　　2.1 商业环境混乱 

　　小区内商业用房过多过滥，住宅区内饭馆、家庭旅馆、家庭美容院、家庭英语辅导班、婚姻介绍所、牙科诊所等纷繁复杂的商业内容在小区随处可见，环保、城建、工商、社区多头管理，却无从根本治理其带来的环境问题和社会问题。 

　　2.2 生态环境单调 

　　小区空间环境品质不高，有些地段好的小区建筑密度大，容积率高。部分中心绿地面积虽多。但儿童活动设施缺乏，功能性及亲和性差，小区景观环境设计缺乏人文性和地域性特征。由于小区园林绿化大多是草坪加灌木及少量的树木的模式，原有植被在重新绿化时一般全部被铲除，使得植物物种和群落的多样性被破坏，植物种类单调，易引发生态环境的不平衡和植物病虫害的爆发。 

　　2.3 街路改造引发的噪声污染严重 

　　城市开发时打通道路，或将不通车的人行小道拓宽，变成随时可通机动车的小区道路，使城市交通被大量引入住宅小区内部。这种做法虽然从一定程度缓解了城市交通压力，改善现有主次道路的交通拥堵状况。方便了有车族，但却影响了许多居民的生活环境质量。噪声和汽车尾气等影响了他们的睡眠质量和空气质量，夏季开窗多更为突出。 

　　2.4 对老年人住宅及配套设施考虑不多 

　　我国已进入老龄化社会，社区养老成为比较适合我国国情的养老方式。但现在开发商对老人专用小户型住宅，和子女邻近居住或共同居住的户型及配套设施问题考虑较少。 

　　2.5 健身和儿童活动设施较少 

　　因为缺乏规划和经济上的原因，许多旧居住区根本没有健身器械和儿童活动设施。儿童的活动范围狭小，只能在小区内部道路和水泥场地上玩耍，不利于安全和看管。 

　　2.6住宅小区建设突破了环境承载力且科技含量较低 

　　小区内固体、液体及气体垃圾的处理消极被动；雨水收集利用、生活用水的二次利用率很低；太阳能技术利用不多，智能化小区就更少。 

　　三、住宅小区规划设计的具体措施 

　　3.1注重小区区位分析 

　　小区规划设计开始应做区位条件分析，充分了解区位的优势，挖掘地域文化特色，设计师只有正确把握每一个小区的区位条件，才可能设计各具特色的小区。不同的区位条件导致设计的思想理念截然不同，小区形象塑造的出发点也根本不同。例如在历史文化内涵丰富的城镇，小区规划设计就不应盲目求大求洋求气派，而应追溯、演绎、延续地区历史文化，从而体现其独特的文化底蕴和个性；反之，在南方经济发达的沿江城市中，由于人口密度大，土地资源紧缺，城市现代气息浓厚，小区设计风格和内陆城市有很大差异。即便在同一城市，不同地段上的小区区位条件也大不相同，设计者应认真审视，以利于创造不同特色的小区。 

　　3.2重视住宅小区环境质量 

　　在住宅小区规划设计的环境中，其环境质量的好坏直接影响到居民的生活质量的好坏，随着人们生活质量的提高，居住环境越来越受住宅居民的重视。在住宅小区规划设计当中，要将环境设计作为一个独立的设计阶段来进行。在保留小区原有风貌的基础上，加上现代的设计手法，这样形成后的住宅小区不仅延续着一种文化传统的沉积，而且还具备了现代化的生活环境，这样才能满足住宅小区居民对人文氛围的需求。另外，还要注重周围生态环境的保护，在住宅小区规划设计的过程中，要对所在小区的地形、地物以及地貌的特征慎重的考虑，对于在住宅小区原有的河流、山坡、树木、绿地等，对其不要破坏并保持原样，在此基础上还要从分的利用上，只有这样，才能设计出与自然环境融合到一起的、并具有本地特色的、使居民感到舒适、幽雅的适合居民居住的生活环境。 

　　3.3适当的建立合理完善的配套公共设施 

　　当今，住宅小区的公共设施建造之势越大，似乎象征着小区的档次越高。住宅小区的公共设施建造的多、功能全，这只能说对城市功能的不足起到了弥补的作用。但是公共设施建造的越大、越多，想要得到正常的经济效益、维持正常的运营，那么，就得从小区外招揽人员进来。实际上，这种现象不仅影响了小区的环境，更对居民的正常生活产生了干扰。 

　　3.4增加活动场地 

　　随着人们工作强度的增加和健康意识的提高，“请人吃饭不如请人流汗”早已成为一种共识，人们迫切需要走出钢筋水泥丛林，在一个相对开阔的空间里与邻里自由交往。故小区应充分重视公共活动场地的设计，为住户提供锻炼身体、交流思想的场所。很多小区中的场地设计盲目追求构图效果和视觉冲击力，轴线和广场很是气派，但空间缺乏亲切感和凝聚力，这要求设计者进行景观场地设计时，不仅从自己的角度思考，而应从住户的角度思考，重视他们的人际交往和户外活动的需求，创造层次丰富适合居民停留交往的室外空间场所。 

　　目前小区活动场地一般结合多层次的景观体系来塑造，主要包括小区中央水体、观景栈道、构架广场、组团院落等景观，在小区主次空间轴线的控制下，各种活动场地分别与小区主入口、会所、中心广场、亲水平台等节点相连接。（图例：金华欧景名城总平面图） 

　　3.5在小区的规划设计中要引入智能化建设 

　　住宅小区的智能化建设势在必行，随着我们国家计算机信息网络的普及发展，智能化建筑已经引入到住宅小区的规划设计中。智能化的内容主要是：将小区的管理中心为总指挥部，然后再由总指挥部派专们的工作人员对个户居民的水表和电表以及煤气表进行集抄，另外还包括小区网络的建立，三防的建立，信息的综合服务，小区的大屏幕电子广告等内容。 

　　结束语：随着社会经济的快速发展，人们对住宅建设必将会有更高的要求。因此，当前我国居住区规划设计方面需要探索的问题还很多。城市住宅小区的规划设计在满足人们日益提高的生活水平的同时，还要适应社会发展的趋势，并具有一定的前瞻性。力求做到安全、便捷、舒适、美观。 

　　参考文献： 

　　[1]郭小慧. 住宅小区的建筑规划设计的主要构思与设计方法[J].门窗，2014，01：200. 

　　[2]孙琦.浅析住宅小区规划设计[J].经营管理者，2013.