第一章 工程概况 9
第1节 一、土建工程概况 9
第2节 二、安装工程概述 10
第3节 三、施工组织设计编制依据 13
第4节 四、本施工组织设计参照的有关规范、标准 14
第5节 五、本施工组织设计编制的基本原则 17
第6节 六、新技术新工艺在本工程中的应用 18
第二章 施工部署 20
第1节 一、部署概要 20
第2节 二、施工段的划分及施工顺序 21
第3节 三、施工前期准备 22
第4节 四、结构续建工程施工的设想 24
第5节 五、装饰工程施工的设想 24
第6节 六、施工过程中的协调 25
第三章 施工总平面布置 25
第1节 一、总平面布置原则 26
第2节 二、场地排水和施工道路 27
第3节 三、施工现场用水管线布设 27
第4节 四、施工现场用电布设 31
第5节 五、临时设施布置 34
第6节 六、大型施工机械的布置 37
第7节 七、施工现场形象的总体设计 37
第四章 现场管理机构设置和主要管理人员的配置计划 39
第1节 一、本工程项目组织机构 39
第2节 二、项目管理措施 40
第五章 施工总进度计划 49
第1节 一、投标总工期 49
第2节 二、施工进度网络计划 50
第3节 三、工期目标节点安排 50
第六章 施工总资源计划 51
第1节 一、劳动力用量计划 51
第2节 二、机械设备进出场计划 52
第3节 三、周转材料供应计划 52
第4节 四、主要材料供应计划 53
第七章 施工关键部位的技术措施 54
第1节 一、测量专项方案 54
第2节 二、柱、梁板、墙的外观保证 57
第3节 三、幕墙工程 59
第八章 主要分部分项工程的施工方案 63
第1节 一、地下室续建工程 63
第2节 二、主体结构续建工程 68
第3节 三、外架及脚手架工程 99
第4节 四、砌筑工程 103
第5节 五、装饰工程 107
第6节 六、玻璃幕墙工程 150
第7节 七、给排水系统 163
第8节 八、暖通空调系统 187
第9节 九、电气系统 210
第10节 十、消防系统 237
第11节 十一、智能化系统 253
第12节 十二、施工常见问题及预防处理专项措施 283
第九章 季节性施工技术措施 294
第1节 一、夏季施工技术组织措施 294
第2节 二、雨期施工技术组织措施 296
第3节 三、冬季施工技术组织措施 299
第十章 工期保证措施 304
第1节 一、影响工期节点的主要因素 304
第2节 二、建立完善的计划保证体系 305
第3节 三、技术工艺的保障 307
第4节 四、资金的保障 308
第5节 五、劳动力、物资的保障 308
第6节 六、总包保障 308
第十一章 质量保证措施及奖罚承诺 310
第1节 一、质量保证措施 310
第2节 二、质量奖罚承诺 339
第十二章 环境保护管理措施 339
第1节 一、工作目标 339
第2节 二、组织管理 340
第3节 三、工作制度 340
第4节 四、管理规定 341
第十三章 信息化施工措施 344
第1节 一、硬件设施建设 344
第2节 二、网络建设 345
第3节 三、软件系统配备 346
第4节 四、组织机构 346
第十四章 工程服务 347
第1节 一、工程服务计划 347
第2节 二、工程服务组织 347
第3节 三、工程服务承诺 348
第4节 四、工程服务措施 349
第十五章 安全生产管理及保证措施 349
第1节 一、管理目标 349
第2节 二、实施措施 353
第十六章 文明施工管理及实施措施 363
第1节 一、管理目标 363
第2节 二、实施措施 363
第3节 三、保证措施 367
第十七章 现场消防管理措施 368
第1节 一、组织管理 368
第2节 二、火源管理 369
第3节 三、电气防火管理 371
第4节 四、易燃易爆物品防火管理 372
第5节 五、临时设施及宿舍防火管理 373
第6节 六、消防器材配置与管理 374
第十八章 施工过程中交通运输组织方案 376
第1节 一、编制材料设备进场计划 376
第2节 二、交通、运输方案的组织原则 376
第3节 三、组织措施 377
第十九章 与相关单位管理配合措施 378
第1节 一、概述 378
第2节 二、与业主协调配合措施 378
第3节 三、与监理协调配合措施 379
第4节 四、与设计方协调配合措施 379
第5节 五、与质监站协调配合措施 380
1、给排水系统：
1.1 水源：本工程给水水源为城市自来水，给水由市政管网两路进入室外环网，并分两路进入地下蓄水池，供楼内生活和消防用水。
1.2 本工程的水量和水压由市政供水管网统一供给。各单体的给水系统供水方式均为下行上给式，淋浴间的热水由电热水器制备，给水预留热水器接头。
1.3 本工程采用污废合流式排水系统，排水经化粪池处理后汇入市政排水管网。室内排水系统在公共卫生间内设环行通气管，在每个空调机房和新风机房内设置排水漏。地下部分的污水汇集至集水坑，用潜水泵提升排出室外。
1.4 管材：室内生活给水管道采用钢管，焊接。室外给水管道采用球墨给水铸铁管，承插连接，石棉水泥接口。给水立管，横支管采用钢塑复合管。室内重力排水管道采用芯层发泡带内螺纹滑道的UPVC塑料排水管，粘接；压力排水管道和雨水管道采用机制离心铸铁管，法兰连接。室外排水管道采用高密度聚乙烯双壁波纹管，管箍连接。消火栓管道采用镀锌钢管，焊接；自动喷水灭火系统管道采用热浸镀锌钢管，DN<100mm 时采用丝扣连接，DN≧100mm 时采用卡箍或法兰连接。
2、暖通空调系统：
2.1 通风系统：地下室设有 1个排风系统；卫生间、淋浴间、变压器室、设备用房、仓库等设排风系统。
2.2 空调系统：
2.2.1 主楼、裙楼：采用变冷媒多联机商用空调热泵系统。2.3 管材：不燃型铝箔－酚醛泡沫夹芯复合风管，风管厚度20mm。风管及地下室排烟风管采用不燃玻璃钢制作，排风系统风管采用金属软管。冷冻水管保温采用UPVC加难燃型橡塑管材壳，保温层厚度10mm。
3、电气
3.1 本工程电气包括变配电、电力、动力控制、电气照明和建筑物防雷接地、火灾自动报警及联动控制、综合布线、有线电视、楼宇自控、广播等系统。
3.2其中消防用电设备、应急、疏散指示灯、弱电机房等为一级负荷，生活泵、客房、排污泵为二级负荷，其余为三级荷载。
3.3 防雷接地：利用基础作接地极，接地电阻小于或等于1欧姆，并作总等电位连接，接地系统为TN-S系统。
4、消防系统：
4.1 消防水：本工程消防以一类，中危险级作防火设计，消防设计水量分别为：室外消火栓用水量为30L/S，室内消火栓用水量为40L/S，主楼喷淋系统用水量为24L/s。主楼喷淋系统用水量为30L/s。消防电梯井底设排水坑一个，潜水泵两台水泵启闭由集水坑内水位控制。
1.消火栓系统：消火栓见平面布置，楼面各点保证2支DN65水枪同时到达。一支DN25到达供工作人员使用，消火栓栓口压力超过50m水柱处设减压消火栓，室外设水泵接合器三套。屋顶设20m成品消防水箱一只。地下室设498M消防水池一座。设消防气压供水设备一套(包括消防泵, 稳压泵,气压罐)。火灾时消防水泵自动投入工作。消防水池和消防水箱设水位指示装置各一套。消火栓管道布置成环网,并以阀门分隔。
2.楼内喷淋系统：建筑内设喷淋喷头全方位保护。设喷淋供水采用气压供水设备一套(包括消防泵，稳压泵，气压罐)。 喷淋配水管出口压力超过50m水柱处，均设置减压阀。喷淋系统内设水力报警阀，水力警铃，压力开关，水流指示器等。喷淋系统控制阀采用信号蝶阀。
3.建筑内配电房等场所设IG541气体灭火系统，由消防专业厂家供货，作深度设计，并负责调试。
4.2 本工程在大厦一层设消防控制中心。消防用电采用单独的供电回路，其配电设备有明显标志。设有火灾应急照明、火灾自动报警装置、应急广播、手动报警等系统。
4.3 防排烟系统：
采用机械排烟，排烟量为300000m3/h，设有五个排烟系统；一层部分由外窗的房间采用自然排烟；内区其他房间采用密闭防烟。