本工程地下室防水等级为二级，除混凝土结构自防水外，地下室防水施工结合4厚SBS卷材防和K11涂料防水。
地下室基础采用人工挖孔桩基，基础梁设计为下沉式，基础梁及孔桩周围砌筑240砖模。由于1#～4#楼的的孔桩截面不规则，加上孔桩和基础梁很密，采用SBS卷材施工有很大难度，所以1#～4#楼的孔桩和基础梁的侧面和底面采用K11涂料防水，地下车库的孔桩侧面也采用K11涂料防水，，其余部位都采用SBS防水卷材防水。