一、工程概况
（一）、2#楼：
1、拆除：拆除正立面窗洞墙，拆除屋面防水层，拆除临建等。
2、新增：正立面装饰钢构架、屋面女儿墙，屋面保温防水层，正立面窗等。
（二）、3#楼：
1、拆除：屋顶违章建筑，立面窗洞墙，部分隔墙，屋面外天沟等。
2、新增：外墙窗，屋面女儿墙，部分轻质隔墙，贴外墙面砖等。
（三）、4#楼：
1、拆除：东立面窗洞墙，楼梯间墙，屋面保温防水层等。
2、新增：部分底层至顶层金属楼梯，底层局部加层，屋面保温防水层，女儿墙扶手，轻质隔墙；东立面外墙窗；男、女厕所改造，部分外墙凹槽扣铝板，水泥装饰板，U-260型玻璃外墙面，灰色外墙涂料等。
（四）、1#楼
1、拆除：立面窗洞墙，楼梯间墙，屋面保温防水层等。
二、施工特点、难点分析
　　　1、特点：
　　　　该工程施工场地狭窄，地处闹市区，三个单体工程主要拆除屋面防水层、临建以及正立面窗洞墙、部分内隔墙，外装修也主要是正立面。室内装修主要是厕所、楼梯间。该工程外装饰新颖，档次高，装饰品种较多，质量要求高是本工程的主要特点。
　　　2、难点：
　　　1、地处闹市区，晚上加班施工受到限制。不利于加快施工进度。
　　　2、前期的拆除安全防护工作和控制粉尘、噪音是一大难点。
　　　3、内外装饰及分包工程多，施工作业队伍也较多，为保证装饰及各分包单位的顺利穿插进行，也是该工程的施工难点。
三、施工方案简述
　　　　根据该工程的特点和工期要求采取以下施工方案：
　　　　1、外脚手架、防护搭设： 拆除工程开始前，四栋建筑搭设双排钢管脚手架并满挂密目安全网进行防护（房屋拆除部分拆除后外防护架用作外装饰架），外脚手架专项施工方案见分部分项专项施工方案章节。
　　　　2、机械设备设置：利用施工现场现有的人货电梯解决拆除垃圾运送至地面和材料的垂直运输。另设置模板加工机械一套，钢筋加工机械一套（具体施工机械需用计划见第五章）
　　　　3、主要施工顺序：双排钢管外防护脚手架的地面处理→搭设双排钢管外防护脚手架至屋顶（绿色密目安全网全封闭）→从顶层向底层逐层拆除需要拆除的部分（拆下的建筑垃圾均用现场现有的人货电梯至地面）→拆除完成后从底层向顶层逐层进行新增部分的施工（拆除完成后屋面保温防水层要开始插入施工，以利室内工作的开展，外墙新增装饰工程在拆除工作完成后与室内装饰同步进行）→拆除外脚手架→室外工程、收尾→备案
　　　　全部施工工序见施工总进度计划表。
　　　4、砼、砂浆：改造结构混凝土采用商品混凝土，商品砂浆，鉴于施工场地砼泵车不能进入，商品砼运至工地由人工经井架运至砼浇筑地点进行浇灌。
　　　5、钢筋工程：现场搭设钢筋加工车间一座，配备钢筋加工机械一套（其中弯钢机一台，切断机一台，对焊机一台，钢筋张拉设备一套），工程所有钢筋在施工现场加工制作。
　　　　6、模板：均采用18厚防水胶合板，现浇结构采用清水混凝土工艺，为防止漏浆，模板拼缝嵌填泡沫海棉胶带，φ48×3.5钢管作支撑架。
　　　7、混凝土小构件加工：混凝土门窗过梁等各种小型砼构件均在施工现场自行加工、安装。
　　　8、植筋，外墙装饰钢构架、U-260玻璃幕墙、内外门窗及各种特种门窗等由具有加工生产资质的生产厂家加工，总包配合管理，专业队伍进场安装。
　　　9、水电等安装：在施工中土建与安装互相密切配合，共同把关，确保质量。对于业主分包的专业安装，本公司将主动搞好协调管理工作，并尽量为其提供良好的施工环境，确保工程进度。
　　　结合本工程的实际，采用不同的分部分项施工工艺和施工方法，并分阶段制订相应的质量保证措施，确保本工程的各道施工工序都处于“三管理体系”的受控状态。
　　　　注：所有分部分项工程，见分部分项施工方案章节。