本工程是该住宅小区的第二期工程，由二栋11层住宅楼组成。根据甲方在招标会上的介绍，二期工程在设计上与一期相近，二者融为一体，体现高尚社区的风格。另外有一大型地下停车库，是我们这次监理工作的重点。该小区配套齐全，环境优美，要严格按设计要求进行监控。三、工程难点1、严防漏水在业主服务中心住户投诉中大多数为住房漏水—厨房、厕所、屋面、墙面等处的渗、漏水严重影响住户搬迁新房的喜悦情绪。现浇砼屋面结构使屋面漏水改善了许多，但如果施工过程不严格操作规程施工，不严格监控，肯定会出现上述漏水问题。只有监理工程师严格选材料，严格操作规程，严格“旁站”监理，才能杜绝以上漏水，使开发商头疼不已的难点问题得到解决。2、工期保证     由于业主对交房日期有严格要求，故工期只能提前，不能拖延。施工过程中难免会出现这样和那样的困难，甚至会出现难已想象的问题,只要监理工程师考虑周全，做好预见控制，把困难克服在萌芽中。3、安全与环保该工程施工场地紧邻市区，桩基础施工时需保护市政管线，施工的交通安全、文明施工、噪音、卫生环境等，都是工程要严加控制的难点工作，这都需要监理工作全面考虑，严格控制，避免给工程带来影响。四、本工程监理工作重点（一）质量控制监理重点1、在小高层建筑地下停车库施工期间要加强对深基坑稳定性的监控。2、着重审核施工承包单位报送的主体结构施工组织设计机构设备情况，结合天梨豪园工程实际情况，采取相应的组织措施和技术措施。结构专业监理工程师要深入现场，发现问题及时向承包商提出，督促其改正。做到事先指导，跟踪监督，严把验收关。3、根据天梨豪园工程各施工阶段实际情况，选派专业对口、实际监理经验丰富、组织协调能力强的各专业监理工程师进行监理工作。在总监理工程师的主持下，统筹组织安排，协调各施工队的工作。（二）进度控制监理重点1、审核施工组织设计，保证其科学性，可靠性；2、审核施工进度总计划，年计划、季、月计划；3、作好进度计划实施过程的跟踪，并协助业主了解进度情况；4、本工程栋号多，施工单位多，要注意协调好各施工单位的工作及搭接。各施工单位的进度控制更是重点。