某住宅楼施工合同纠纷工程结算审查案例
一、工程概况：某住宅工程位于宝安区，由两栋多层住宅楼组成，建筑面积12000平方米，合同约定2000年6月开工，于2001年5月竣工。该工程在完成了主体工程后，因工程款支付产生纠纷，于2001年2月全面停工。我站接受委托对已完工程进行造价审计。
二、审查说明：（一）、依据合同约定土建工程套用《深圳市建筑工程综合价格》2000年版，安装工程套用《深圳市安装工程综合价格》1998年版，该工程按三类工程计价。（二）、合同约定承包范围预算造价包干，工程材料价差一次包定，结算时不作调整。材料价格按《深圳市建筑工程价格信息》2000年第6期计取。（三）、工程量根据双方确认的形象进度计算，按投标工程实物量清单的量，单价按投标单价计；对双方确认的签证、变更工程量计算，根据合同约定，对属于增加工程的签证、变更进行工程量计算，合同预算内有单价的项目按投标单价计，合同预算内没有单价的项目按三类工程取费计算单价，材料价格按《深圳市建筑工程价格信息》2000年第6期计取。（四）、索赔部分:依据甲方收到乙方停工损失致函计算。停工工日＝（年工作日280天/全年365天）×实际停工天数 长期停工工程,人工最长计10个停工工作日，人数按双方确认的现场施工人员计算。 停工机械台班=(年工作台班数/全年365天)×实际停工天数长期停工工程,可移动机械设备每台最长计10个停工台班。外墙脚手架周转材料补偿：计算停工工期9个月，根据现行工程定额的确定原则，30.5米内外墙脚手架的一次使用期12个月，脚手架钢管、直角扣件的闲置费用补偿按2000《综合价格》材料使用量的9/12=0.75倍计算。（五）、停工期间现场的水、电费，按提供的收费凭证计算。
三、审查结论：（一）、施工图已完成部分造价：9203350.69元（附件略）。（二）、签证、变更部分造价：379023.21元（附件略）。（三）、索赔部分造价:749277.16元。
