工程承包合同是合同的一种。确定中标人后,中标人应在规定的时限内和招标人签订工程施工承包合同,明确当事双方的权利、义务和责任。合同一经生效,即具有法律约束力。那么承包合同该怎么写?

一、包工地上的活的合同怎么写

  工程承包合同因为案涉工程比较复杂或者专业性较高,因此在签订工程承包合同时,为了维护自己的合法权益,应该聘请专业的法律工作者,对承包合同的所有条款进行详细的研读,并就有关事项进行详细的约定,必要的时候可以聘请专业律师做全过程法律风险管理,因为专业,所以可靠。以下为简易大纲:

  发包方(甲方):

  法定代表人:

  承包方(乙方):

  法定代表人:

  依照《中华人民共和国民法典》和XX市的有关规定,经双方协商一致,签订本合同,并严肃履行。

  第一条,工程项目

  第二条,工程期限

  第三条,施工准备

  第四条,物资供应

  第五条,工程质量

  第六条,工程价款的支付与结算

  第七条,施工与设计变更

  第八条,安全施工

  第十条,违约责任

  第十一条,纠纷解决办法

  建筑工程承包合同发生纠纷时,当事人双方应及时协商,协商不成时,任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门,进行调解;解决不了的,可选择下述第X项处理:

  (1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁;

  (2)直接向人民法院起诉。

  第十二条,合同的生效与终止

  (一)本合同一式X份,合同附件X份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送XX机关、建设主管部门备案。

  (二)本合同自双方代表签字,加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收符合要求,结清工程款后终止。

  (三)本合同签订后,承、发包双方如需要提出修改时,经双方协商一致后,可以签订补充协议,作为本合同的补充合同。

  甲方:法定代表人:

  乙方:法定代表人:

  合同签订日期:年月日

  签约地点:

二、承包工程合同需要注意什么

  首先,应当按照《民法典》相关规定,列明合同的一般必备条款,例如当事人的名称、标的、履行地点方式、违约责任、争议解决等条款是否齐备、明确。其次,依据工程的特点,对以下事项做重点约定:当事人是否具备相应施工资质、工程价款结算标准、方式是否明确、金额是否有误、质量标准、工程验收、质量保证等约定是否明确、工期延误的责任划分是否明确等。在这里需要提醒大家的是,承包施工合同涉及法律法规众多、条款专业性强、法律风险较大,建议大家委托专业律师处理相关合同事宜,以最大限度化解合同法律风险。

三、承包合同需要缴纳哪些税

  1、营业税按营业收入3%缴纳;

  2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳;

  3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳;

  4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳;

  5、印花税:建筑工程合同按承包金额的万分之三贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳,以后按年度增加部分缴纳);

  6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,XX元/平方米);

  7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳;

  8、车船税按车辆缴纳(各地规定不一,不同车型税额不同,XX元辆);

  9、企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳:应纳税所得额在3万元(含)以内的适用18%,在3万元至10万元(含)的适用27%,在10万元以上的适用33%(注:2008年起税率为25%);

  10、发放工资代扣代缴个人所得税。

  上述税种中除企业所得税(2002年1月1日新设立的企业)向国税局申报缴纳外,其他均向地税局申报缴纳。