1.房间的净高和层高确定的依据：
⑴使用特点
①人体活动及家具设备的要求②视听要求
⑵采光、通风要求
⑶结构高度及其布置方式的影响
⑷建筑设备高度的影响
⑸建筑经济效果
⑹室内空间比例
一般大量性民用建筑常用层高为，住宅2.7～2.8m，宿舍2.7～2.8m(单层床)和3.2～3.3m(双层床)；中学教室3.9～4.2m，小学教室3.6～3.9m，办公室2.8～3.3m。
⑴使用特点
①人体活动及家具设备的要求
房间的净高与人体活动尺度有很大关系，为保证人正常活动，一般情况下，室内最小净高应使人举手不接触到顶棚为宜。为此房屋净高应不低于2.2m。房间的使用人数增加换气量相对增加，进而室内的容积就应增大。
②视听要求
视线要求的房间主要是影剧院的观众厅、体育馆的比赛大厅、教学楼中的阶梯教室等。这类房间除平面形状、大小满足一定的视距、视角要求外，地面应有一定的坡度，以保证良好的视觉要求、即舒适、无遮挡地看清对象。
音响要求较高的房间设计：
凡影剧院、电影院、会堂等建筑、大厅的音质要求‘对房间的剖面形状影响较大。为了保证室内声场分布均匀，防止出现空白区、回声和聚焦等现象，在剖面设计中要注意顶棚、墙面和地面的处理。为了保证观众后排不受前排的遮挡，加强直达声，必须使大厅地面逐渐升高，对于电影院、剧院、会堂等声学上的这种要求和视线上的要求是一致的。按照视线要求设计的地面一般能满足声学要求。除此之外顶棚的高度和形状是一个重要保证。
（2）采光和通风要求
房间的净高应满足自然采光与自然通风要求，以保证房间必要的卫生条件。理论和实践证明，当窗户面积不变时,侧窗上缘的高度愈高,对室内远窗点的照度愈有利，图为单侧采光时室内照度变化示意，从图中可以看出，沿进深方向室内照度变化示意，从图中可以看出，沿进深方向室内照度衰减很大，因此，进深大的房间，为满足房间的采光要求，常提高窗上沿的高度，此时房间净高亦相应加大。除此之外，为保证室内二氧化碳浓度低于一定水平，保证必要卫生条件，对一些使用人数多、无空调设备、又经常关闭门窗的房间，每人应占有一定的空气量。如中小学教室3～5/人，影剧院3.5～5.5/人，据此可以确定符合卫生要求的房间净高。
⑶结构高度及其布置方式的影响
层高=净高+楼板层
结构层愈高，则层高愈大；结构层高度小，则层高相应也小。
采用不同的结构形式结构占用的空间高度不同
1、板式；
2、梁板式
3、空间结构等
⑷设备设置的要求
①常见设备：灯具、空调管道、消防水管等；
②设备占用空间=设备尺寸+设备间隙+设备安装（维修）尺寸；
③特殊设备：观演厅声光设备；舞台吊景设备；医疗照明与机械设备
⑸建筑经济效果
层高是影响建筑造价的一个重要因素，因此在满足使用要求和卫生要求的前提下，适当降低层高可相应减少房屋的间距，节约用地，减轻房屋自重，改善结构受力情况，节约材料。普通砖混结构的建筑物，层高每降低100mm可节省投资1%。
⑹室内空间比例
确定房间净高时还应注意房间的高宽比例，给人以正常的空间感觉，一般说，面积大的房间高度应高一些，面积小的房间则可适当降低。不同的空间比例往往给人以不同的心理感受。高而窄的空间易使人产生兴奋、激昂、向上的情绪，具有严肃感，但过高就会觉得不亲切；宽而矮的空间使人感到宁静、开阔、亲切，但过低又会使人产生压抑、沉闷的感觉。净高设计时应巧妙运用空间比例的变化，使物质功能与精神感受密切结合，从而获得理想的艺术效果。
窗台的高度
窗台高度与使用要求、人体尺度、家具尺寸、通风要求、观景要求及立面处理需要有关，大量性民用建筑窗台高度常取900～1000mm。
对于特殊要求的房间，如浴室窗台可提高到1800mm，托幼建筑常取600～700mm。
室内外地面高差
建筑物室内外高差主要由以下因素确定：
1.内外联系方便；对于一般性建筑室外踏步级数≯4级，内外高差控制在600mm以内；仓库类建筑入口宜设坡道，室内外高差控制在300mm以内为宜。
2. 防水、防潮；一般在300mm以上。
3. 建筑沉降及经济要求；
4. 建筑物的性格特征。
大量性民用建筑室内外高差常取300～600mm，最小为150mm。
