随着我国社会经济的高速发展，城市化进程的加快，大体量建设工程项目大量涌现，这些大型建筑为满足使用功能和安全性，设计有中央空调系统和消防送排烟系统，外墙大部分采用各种幕墙装修方式，包括玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙、陶板幕墙等，外墙节点形式越来越多样化，设计图纸不完善的情况越来越多，在工程施工中经常遇到困难，影响工程质量，通过多年工程实践和观摩学习，对外墙装修工程做法提出改进意见。
外墙装修工程存在问题
一、存在问题
建筑工程项目竣工投入使用后，采用外墙干挂幕墙装修工程做法的建设项目常出现外墙外窗的雨水渗漏、窗台渗水、通风口的接口漏风、室内吊顶受潮和风吹扰动变形、隔热保温不达标等影响使用功能现象。有些工程问题维修困难，不易修复。
二、产生原因
设计方面，我国建筑工程设计市场体制多年来采用工程设计和专项工程设计相结合的形式，在工程总体设计完成的基础上，外墙装饰装修设计一般委托具有专业设计资质的设计单位来完成，这极易造成因为不同专业设计沟通不畅而形成工程设计细节互相矛盾或设计脱节现象，典型的是风口百叶与外墙面层材料、风道与外墙洞口，窗口与外墙面层节点图纸不完整，施工时节点处理不当造成外墙渗漏水、墙体漏风室内结露、保温功能失效、使用维修困难等现象，影响工程质量和使用功能。
施工方面，建设工程项目多年来采用工程总承包和专业工程分包相结合的工程建设形式，在工程主体施工完成的基础上，外墙装修工程施工一般发包给专业工程承包单位来完成，易造成不同施工单位沟通不畅而形成施工节点衔接脱节现象，影响建设工程质量。
处理方法和对策
一、工程项目管理方面
工程设计阶段要做好工程设计任务书，建设项目主体工程设计、通风专业设计、外墙装修设计各方面要充分沟通协调，就工程细部节点做好设计详图，同时满足各专业规范要求，主要是风道与外墙洞口的密封固定节点、风道与外墙面层的连接方式节点、风道与风口百叶连接节点、幕墙空腔内风道的保护方法等，避免各专业设计相互脱节。工程建设施工方面要从工程发包形式入手，就各施工单位承包范围描述清晰。工程发包方式最好是工程总承包形式，这种方式可减少业主的工程协调工作量。如果是专业分包形式，就需要业主做好总承包单位和专业分包单位的技术协调工作，明确各方施工衔接点和责任分工，安排好施工工序，做好工序交接工作。施工过程中保证各专业工程无缝衔接，满足工程使用功能。
二、工程技术措施
外墙通风口与外墙干挂面层节点处理建设工程的通风空调系统在工程外墙上设置一定数量的通风口来满足系统的正常运行，涉及主体结构、外墙装修、门窗安装、通风安装等多个专业，需要多工种协调施工完成。因此设计详图要就风道与外墙洞口的密封固定节点、风道与外墙面层的连接方式节点、风道与风口百叶连接节点、幕墙空腔内风道的保护方法等描述清楚。节点详图设计建议如图1所示。
在工程施工阶段，建议对外墙面层材料分割尺寸与通风口设计尺寸、位置进行优化调整，在满足图纸和规范的前提下，通风口尺寸与外墙干挂材料、外窗玻璃分格相同为最佳方案。连接点方案要易于施工安装和日后维修保养，达到既美观又保证使用功能的目的。
1.外墙墙体风道洞口
在外墙干挂装修方案情况下，干挂面层与工程主体外墙之间形成空腔结构，风道在主体外墙上的安装洞口缝隙要妥善处理，密封好，尤其是风道上部缝隙不易封堵操作，必要时先行将墙体预处理，将缝隙大小控制在易于操作的尺寸，防止空腔气流、飞尘进入工程室内形成污染和能耗，影响工程设计效果和使用功能。同时风道在外装修形成的空腔内的部分应按室外风道设计，应做好风道的隔热保温和防水设计，避免结露和渗漏水现象，确保通风系统的正常使用和工程质量。
2.外墙装修干挂面层与散水节点
由于外墙装修干挂面层与工程主体结构墙体之间设计理论上形成一定尺寸的空腔，工程散水做法是与工程结构墙体相连接还是与外墙干挂面层相连接，各建设工程项目采用的工程做法不一，节点处理不当极易造成空腔内干挂龙骨锈蚀严重，工程沉降不均引起干挂面层材料与散水挤压变形等现象。建议工程主体结构设计时考虑外墙干挂面层的基底做法，由结构专业设计人员对干挂面层基底节点进行设计，由结构墙体或墙体圈梁引出。工程散水与基底以沥青砂浆密封方式相衔接，干挂面层在基底处每3m设泄水孔。外墙装修干挂面层与散水的节点处理如图2所示。为提高外墙干挂面层材料的耐久性，建议室外散水标高以上1.5m高度内干挂面层材料强度应满足轻微磕碰不变形要求，石材、陶板厚度应不小于30mm，铝单板厚度应不小于3mm。
3.外装玻璃幕墙窗与室内吊顶顶棚节点
工程室内吊顶顶棚直接与外窗相接时，外窗分格设计应在吊顶顶棚标高上设分格窗框，方便室内吊顶封边处理，如与外装面层分格尺寸矛盾，则建议室内设窗帘盒，在窗帘盒上部与外窗框衔接，既保证室内美观，又方便窗帘安装使用。外窗上口的外装面层檐口部须设滴水线槽，防止雨水渗漏污 染。工程室内吊顶顶棚与外墙干挂面层直接连接时，在外墙装修面层与主体结构的空腔间隙处应对外墙窗洞口四周设计防水保温封闭边框，保证室内环境舒适，室内和室外达到完全隔断效果，同时需要业主方在工程发包时明确各施工方的施工范围、责任和衔接点。避免施工脱节造成不良后果，这一点是大部分工程易出现的缺陷，对工程质量和日后工程维修影响较大，需注意对这种节点进行详细设计。
4.外窗台的节点细化设计
按照我国建设工程相关验收标准，工程外窗台标高要低于室内窗台标高，以避免雨水渗漏到室内。实际情况是大部分外墙干挂装修做法由于与主体结构设计衔接不当造成完工时外窗台高于内窗台，为避免此种情况发生，在工程设计时应预先对外墙窗台节点做节点详图设计，窗台压顶可设计成L形，预留装修空间，如图3所示。
（a）吊顶顶棚与外墙墙体连接；（b）吊顶顶棚与窗口顶部连接；（c）吊顶顶棚与外墙窗框连接
5.外窗框四周与墙体之间缝隙节点
采用外墙干挂装修工程做法时，建议工程外墙内部墙面设抹灰面做法，保证节能保温效果。因现行国家相关标准规范规定室内墙面抹灰高度是吊顶标高上部100mm，因此需在工程设计时对外墙节点抹灰高度作详细说明，以防止砌体缝隙造成冷空气和潮气进入室内，影响室内环境、吊顶板的使用寿命和节能效果。如果投资额允许，外墙基层设计水泥面抹灰更能提高工程质量和节能保温效果。同时，外窗边框四周与墙体之间的缝隙须小于20 mm，如果大于20mm，则由土建专业用水泥砂浆抹面处理，然后缝隙用密封胶和防水耐候胶封闭，此项工作要在外装面层施工和内装顶棚面层施工前施 工完毕。
小结
针对建设工程项目的不同类型，在满足使用功能的前提下，优选工程做法，通过工程设计阶段的细化节点设计，工程发包阶段的详细说明明确责任分工，工程施工阶段的严格工序控制、质量检查验收等管理措施，达到保证工程质量，满足使用功能，利于维修保养，降低工程运行成本的目的。
