住宅产业化是以建设单位为主体的社会化分工协作的住宅生产模式，主要特征有：标准化设计、工厂化制造、装配化施工、集成化技术、规模化项目、长期化实施。涉及建筑、结构、材料、设备、装修等多专业完整产业链系统的协调。建筑工业化是以总承包单位为主体，围绕建筑结构主体为核心，整合材料、设备、机具、模板、钢筋、混凝土等专业公司进行规模化工厂制造，并尽可能采用机械化安装的施工模式。工业化建筑的范畴：挃通过现代化的制造、运输、安装和科学管理的大工业的生产方式，来代替传统建筑业中分散的、低水平的、低效率的手工业生产方式。它的主要标志是建筑设计标准化、构件生产工厂化，施工机械化和组织管理科学化。