2、电气安装工程概况

根据设计图纸及招标文件要求，本电气工程包括如下部分：低压配电系统、电力、照明供电及控制系统、防雷及接地系统、人防电气工程、电话及网络系统其中消防报警及联动控制系统、有线电视系统、保安对讲系统、火灾自动报警统等
2.1供电系统：一般动力为三级负荷。与消防有关的用电负荷属一级负荷，它们主要有：消防控制室用电、消火栓、喷淋泵、消防电梯、火灾事故照明及疏散标志等。其余属二级负荷，主要有排风机、各类水泵、照明等用电负荷。6路相互独立的电缆线路自小区变电所引至地下一层低压配电室。
2．2照明系统：以日光灯、白炽灯为主。有壁灯、应急灯、地脚灯、防水防尘灯等。照明配电方式采用从配电室以放射式配给各层电度表箱，所有照明器具再通过配电箱进行配电。楼前灯、电梯前室灯、公共照明直接从配电柜引出。
2．3动力系统：包括电梯、水泵、消防泵、加压送风的用电设备等。采用放射式供电，由变配电室直接对单台大容量的设备供电，小容量分散负荷由动力箱供电。
2．4防雷及接地系统：本工程属三类防雷系统。在屋顶设置避雷带，在屋顶找平层内用40×4镀锌扁铁组成20×20避雷网格。利用建筑物结构柱内二根主筋（＞Ø16）作为引下线，引下线和基础钢筋做可靠焊接。形成接地网，部分引下线在距地0.5M处设置接地电阻测试点。所有突出屋面的金属物均应与避雷带可靠焊接。为防侧击雷，将十层以上各层建筑物四周的金属门窗构件与该层圈梁内的钢筋接成一体后再与引下线焊接。本工程保护接地、变压器中性点接地防雷接地及弱电系统共接地极，利用结构基础内钢筋作为自然接地极。要求接地电阻不大于0.5欧姆。凡正常不带电而当绝缘受到破坏时，可能带电的所有电气设备之金属外壳均应可靠接地。本工程采用等电位联接，将各专业进出建筑物的金属管线及建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联接，竖井内设置局部等电位联接端子箱，作为弱电设备专用接地之用。配电系统的必要位置加装过压保护装置。卫生间、水泵房及电梯机房需做局部等电位联接，各楼总配电柜、安装在屋顶及室外用电设备的配电柜加装浪涌保护器。共用电视天线引入端、电信引入端设过电压保护装置。
2．5人防电气工程：B座地下二层为人防层，人防等级为五级，车库地下二层为战时物资库，人防等级为六级。人防照明电源由所在楼的配电室引来一路市电，并和设置在箱内的EPS进行双电源互投。清洁、滤毒、隔绝的三种通风方式的音响及灯光信号，设置在最里一道密闭门内侧，人防内照明线路，在防护密闭门内侧单独设置熔断器做短路保护。通往室外的出内口处，预留穿墙防护密闭管。
2．6电话网络系统：由市话局引来电话电缆至A座地下一层电话交接间。引来一根光缆至B座地下一层网络设备间。每户预留2对电话线，一根4对8芯超五类非屏蔽双绞线。客厅及卧室各预留一个电话插座，次卧室各预留一个信息插座。安装高度为底边距地0.3M。
2．7有线电视系统：采用750MHz邻频传输，分配分支方式。电视干线及干线为SYPFV-75-9SC25钢管敷设，支线为SYPFV-75-5SC20钢管敷设。电视信号由室外引至A楼地下一层弱电间，B楼有线电视信号由A楼引来至地下一层弱电间。
2．8保安对讲系统：每户均设对讲电话。可通过电话与中心及记外联系。
2．9火灾自动报警系统具有自动解锁功能：本工程为火灾控制报警系统，整个系统为集中控制方式，在A楼设一层消防控制中心。地下车库和电缆夹层设感温探测器，其余场所均设置感烟探测器。在门厅、走廊、消防疏散楼梯口等处均设手动报警按钮（带对讲电话插孔）。部分手动报警按钮上方高声光报警装置。消防中心可通过火灾报警控制模块对排烟风机、加压风机、消火栓泵、自动喷淋泵进行控制。本工程式除供消防用电的回路外，其它从总配电柜引出的非消防低压出线回路开关均设有分脱扣器。在主要通道和主要公共场所设带电话插孔的手动报警按钮，并在各设备用房的控制室内设专用消防电话座机。地下车库为预用喷洒控制系统，火灾时，探测器动作通过火灾报警控制箱同时开启预作用阀和排气阀上的电磁阀排出管网内的气体，同时向管网内充水。同时预作用阀上的压力开关启动喷淋泵。预作用阀和排气阀也可在消防控制中心远控启动。预作用阀也可就地手动启动，连接空压机管道上的低压开关也可通过火灾报警控制器同时启动预作用阀和排气阀上的电磁阀进行排气。同时火灾报警后可启动正压送风，确定火灾后强切非消防电源、电梯迫降、强点应急照明并返回信号。