某综合楼工程位于市中心，现有建筑面积36000m2，裙楼6 层，地下2 层，主体24层，
建筑总高度为90m。主体结构为现浇框架——剪力墙结构，基础采用复合基础，地下室混
凝土抗渗等级1.0MPa，地下室砌体为MU10灰砂砖，地上部分砌体材料为加气混凝土砌块。
加气混凝土砌块填充墙外墙厚250mm，内墙厚为200mm。
1. 工程建筑设计概况
1) 装饰部分
(1) 外墙：灰白色外墙涂料、外挂铝板、玻璃幕墙。
(2) 楼地面：水泥砂浆、陶瓷地砖。
(3) 墙面：混合砂浆、瓷砖墙面1800mm 高。
(4) 顶棚：混合砂浆、轻钢龙骨、石膏板吊顶。
(5) 楼梯：水泥砂浆。
2) 防水部分
(1) 地下：2 厚聚氨酯防水涂料。
(2) 屋面：SBS 改性沥青卷材。
(3) 卫生间：1.5 厚聚氨酯防水涂料。
2. 工程结构设计概况
(1) 基础工程：主体结构24 层采取复合基础形式，人工挖孔灌注桩和筏基。
(2) 主体工程：结构采用框架-剪力墙，抗震设防等级为六级，人防等级为6 级。
3. 安装工程概况
1) 给排水工程
本工程主要包括室内给排水系统、消防栓给水及人防预留工程等。本大楼进行分区供
水，5 层以下由市政供水管直接供水，6～24 层以上采用地下贮水池—生活水泵—屋顶水箱
联合供水。消火栓系统分高、低两个区，2～10 层为低区，11～24 层为高区，低区由消防
水泵接合器直接供水，高区由地下室消防栓水泵出水经减压阀减压供给。消火栓管道采用
无缝钢管，二次镀锌，焊接连接。大楼设生活污废水系统，污废水经室外化粪池处理达标
后排入城市污水管网。排水管采用Q/XZG001-2001B 型柔性接口排水铸铁管，法兰连接。
2) 电气系统工程
(1) 动力照明系统：引入线采用NH-YJV-1KV电缆，电气竖井内的电缆采用托盘式电
缆桥架敷设。支线采用导线穿扣压式薄壁钢管暗敷。
(2) 防雷保护：本工程采用二级防雷保护，避雷带采用镀锌扁钢40×4 沿屋面明敷，
并形成大10×10 的避雷网。沿屋面平台、女儿墙、屋脊等均安装避雷带，采用12 镀锌圆
钢。突出屋面的金属管道、设备外壳、钢支架等均应与柱内主筋联结，30m 以上，每2 层
将建筑物每层圈梁内筋(φ≥14)与钢窗及金属构件连成一体。接地装置利用建筑的基础，
将基础内的桩承台圈梁底部水平方向的(φ≥14)主筋连成闭合回路。利用建筑物基础地梁
内钢筋作为接地装置，要求接地电阻不大于1 欧。
4. 自然条件
本工程处于市区内，气候差异明显，年平均气温17～20℃，日最高气温43℃，每年7、
8、9 月份气温最高，日最低气温-6.6℃。年正常降雨量1200mm～1300mm，年最大降雨量
2000mm，日最大降雨量260mm，雨季集中在每年的3 月份。
1) 气象条件
本工程处于市区内，气候差异明显，年平均气温17～20℃，日最高气温43℃，每年7、
8、9 月份气温最高，日最低气温－6.6℃。年正常降雨量1200mm～1300mm，年最大降雨
量2000mm，日最大降雨量260mm，雨季集中在每年的3 月份。
2) 工程地质及水文条件
根据专门的水质检验报告及环境水文地质调查报告，判断该地下水对混凝土无腐蚀性，
对钢结构具弱腐蚀性。
3) 地形条件
场地由于前期土方已开挖完成，场地已基本成型，满足开工要求。
4) 周边道路及交通条件
该工程位于城市繁华地段，交通道路畅通。工程施工现场“三通一平”已完成，施工
用水、用电已经到位，进场道路畅通，具备开工条件。
5) 场地及周边地下管线
本工程现场施工管线较清晰明朗，对施工的影响可以通过提前解决协调的办法来消除
或减小。
6) 工程特点
工程量大，工期紧，总工期800 天；工程质量要求高；场地狭小，专业工种多，现场配合、协调管理。