1、工程项目的基本情况
1.1工程项目名称：
1.2建设地点：
1.3建设规模：6万平方米
1.4结构类型：楼现浇混凝土框架剪力墙结构，楼剪力墙结构
1.5层数及高度：地下二层，地上二～十四层；建筑高度：49.6M

2、工程项目发包情况
2.1招标范围
2.1.1建筑工程：
施工图纸范围内的全部装饰工程。
二至顶层各户型，楼梯电梯等公共交通部分的首层至顶层。
2.1.2结构工程：
施工图纸范围内的全部结构工程。
2.1.3给排水工程：
施工图纸范围内全部内容。
2.1.4通风采暖工程：
施工图纸范围内全部内容。
2.1.5电气强弱电专业工程：
施工图纸范围内全部内容。
2.2工期要求
招标单位要求工期：150日历天；
工程计划于2007年2月10日开工、2007年7月9日竣工，具体开工日期以总监理工程师签发的《工程动工令》或合同中约定的为准。

3、项目设计概况
本工程大学生单身公寓。现根据业主方要求楼改为单元住宅，公寓式住宅。各户磁卡三防户门，卧室门、厨卫门、地砖、窗帘杆及配套的水、电设施安装到位，内饰面粉刷完成。订制、采购成品门窗、卫生器具、热水器、抽油烟机、窗帘杆、台盆、柱盆、阳台晾衣架、浴霸、灯具等，均需经甲方确定。
单元住宅，新增加的厨房内增加天然气。整体橱柜（洗槽为双槽）、抽油烟机、燃气热水器安装到位。卫生间整体浴房、台盆、坐便器、浴缸（四居室每套一个）、排风扇安装到位。
外墙内保温因北朝向保温效果不好，在做内装饰之前将原有保温拆除换50厚挤塑板保温后按外墙内保温做法施工完成后再做内饰面。
所有屋面因保温效果不好且漏水，将原有屋面拆至保温层上加铺50厚挤塑板保温后按照88J1-1　L19屋3上人屋面，L26屋13不上人屋面，完成屋面。屋面防水均采用88J1-1　L10　II5，SBS组合防水。
卫生间防水材料均采用JS聚合物水泥基复合防水涂料。地面3＋4，卷起高度300。墙面1.5厚，高度1800。厨房墙地面均不做防水。
外立面涂料掉灰开裂处进行修补后均需全部重新刷涂料。（面积约9000M2铁护栏等需要刷漆的，均需做表面处理后全部重新刷漆。公共交通部分防火门、设备间门所有外窗均按实际损坏成度进行维修，损坏严重不能维修的按照原规格、型式换新的，所有住户纱窗的空纱均换尼龙窗纱。4＃楼二层及4＃5＃6＃楼三、四层外窗加铁护栏，样式由甲方确定。
内墙根据新平面做完内隔墙后统一做内饰面。调整后的新平面对原有剪力墙修改六处，拆除窗下墙两处，加宽门洞两处，重新开门洞两处。并重新对原有内隔墙进行调整后满足使用要求。内隔墙150厚采用轻集料混凝土空心砌块，规格390＊140＊190，MN5.0，P≤1000KG/ M2,db＞45，通孔。平面图尺寸标为150。做法参照02SG614,02J102-2。
在调整平面时尽可能利用了原有风道及下水管道，减少对楼板的重新钻孔。B-2-2卫生间排风管需经过B-2-4卫生间吊顶内进入原有风道位置，因此管道需做隔声处理。原有的空调机位置尽可能保留。减少对墙体的钻孔
原有中心交通区域功能没有改造，保持原有送风排烟系统，满足消防疏散要求。本次装修改造时因有水、电管线，需从中心交通区域地面下穿过。因此需将原地面拆除，拆除厚度100。待安装完水、电管线后重新铺装600＊600瓷砖地面。

电气设计基本概况：
电气设计范围主要包括各楼的照明及插座系统、消防系统、保护接地系统、有线电视系统、可视对讲系统、综合布线系统、电话系统等的安装及改造