1-2-1.本施工组织设计的主要内容有：编制说明、工程概况、施工前准备计划、施工部署、主要项目施工方案、施工机械与供水电系统设计、施工平面规划、施工资源需要量计划、施工质量保证措施、安全管理、文明施工及附录。
1-2-2.本工程所采用的新技术、新工艺和新材料：
1-2-2-1. 商品砼的应用。
1-2-2-2. 新型防水材料应用。
1-2-2-3. 粉煤灰应用技术。
1-2-2-4. 结构工程钢筋Φ≥22mm时采用直螺纹机械连接，保证大直径主筋的连接质量的技术措施。

第二章 工程概况
第一节 地理概况
_GCMC地处****************。
第二节 地质概况
根据地质钻探报告显示该项目位置的土层分布情况为（从上至下 ）：杂填土、粘土、淤泥、粘土、淤泥质粘土、粉质粘土、淤泥质粘土、砂质粘土夹
粗砂、残积粘性土、强风化基岩、中风化基周。
第三节 土建工程概况
2-3-1.建筑特征
_GCMC是一个集办公、培训、餐饮、娱乐、健身等为一体的综合性大楼,建筑物由主楼及其左右两侧的裙楼构成。设计单位是*****，施工单位为_GSMC。总建筑面积为37380m2，地面以上主楼二十六层，左右裙楼各四层，大屋面高度为98.6m；地下室二层（建筑面积5700m2），主要用途为设备用房和停车场等。楼内上下通道设两部钢筋砼楼梯，七部电梯。设计耐火等级为1级。
建筑外装修：四层以下采用象牙黄磨光花岗石贴面，主楼蓝色阴框镀膜玻璃幕墙加白色铝塑板挂面。
建筑内装修：办公室、会议室楼面为地砖面层，墙面为乳胶漆，天棚为轻
钢龙骨TK板吊顶，乳胶漆罩面；客房楼面为全毛地毯面层，墙面为乳胶漆；
天棚为轻钢龙骨TK板吊顶，乳胶漆罩面；卫生间地面为防滑地砖面层，墙面
为彩色釉面砖面层，天棚吊顶二次装修。
2-3-2.结构特征
本项目桩基采用桩径450×450、强度等级C55的预制钢筋砼静压桩，选用强风化基岩作为桩基持力层,单桩竖向承载力设计值:2500KN，压桩过程以压桩力及桩的入土深度进行控制。地下室主楼承台ZT-7厚度为2.3m，承台下为群桩；裙楼部分底板厚度为0.6m，板底由单桩至五桩承台组成，承台间由钢筋砼地梁连接。地下室砼墙厚450mm-300mm。上部主体结构为现浇钢筋砼框-筒结构承重体系。设计抗震设防裂度为7度，框架抗震等级为二级，剪力墙抗震等级为二级。
2-3-3.工程特点
该建筑总高度超百米、结构复杂；各类水、电、暖通、空调、消防设施齐全
繁多；装饰工程高档、新颖、品种工艺多，质量要求高，合同规定该项目质量
应达到“榕城杯”标准。
层高：地下一层为4.8m，地下二层为4.0m，地上一层4.8m，二层4.5m，三、四层5.1m，五层3.9m，六层3.45m，七层4.2m，九～十七层3.45m,十八层3.45m,十九层3.9m，二十层3.45m，二十一层4.4m，二十二～二十三层3.6m，二十四～二十五层3.45m，二十六层3.75m。
2-4 安装工程概况： 根据本工程承包范围安装分部为给排水(不含消防、空调循环水)、电气及总体工程。
2-4-1.给排水分部工程概况：
2-4-1-1.给水系统
本工程给水分成三个区，底层及底层以下为一区，直接利用市政给水管供水；二～七层为二区，由设于地下二层的“智能型供水装置”供给，七层以上为三区，由设于地下二层的生活水泵提升至屋顶水箱后，以上行下给式供水，其中办公部分(十八层以上)水泵采用65DL16×8二台，一用一备、培训中心部分(八至十八层)水泵采用65DL16×8三台(二用一备)。
2-4-1-2.热水系统
热水分为二区，其中四、五层为低区，七层以上为高区。热水热源均采用电热水器，高区三台设于屋面，低区二台设于地下二层，低区热水供应由设于地下二层的智能供水装置供给；高区的热水供应由屋顶热水箱以上行下给式供给。
2-4-1-3.排水系统
本工程排水系统采用分流制。该工程排水方式为办公室、培训中心的粪便污水均排至化粪池处理后排至市政污水管网。
屋面雨水、室内空调机房等废水均重力式排至室外检查井，地下室集水坑的废水采用污水潜水泵提升排至室外检查井，与雨水管合并后排至市政雨水管室内排水系统采用分流制。
2-4-1-4.人防给水、排水系统
给水的水源由室外供进水，战时用水主要贮存于地下室拼装水箱内(SMC成品水箱)，用智能型供水装置增压抽水供各用水点使用。地下二层设有二个六级人防防护单元，A、B人防分区分别设有22.5立方米、30立方米生活水箱和52立方米、72立方米饮用水箱。
2-4-1-5.给排水管道材质及连接方法
给水管采用PP-R给水管，热熔接口；热水管道采用铜管焊接或卡套连接；排水管、雨水管采用RK-Ⅰ型柔性抗震排水铸铁管，柔性接口；地下室人防排水管采用焊接钢管，焊接及法兰连接。
2-4-2.电气安装分部工程概况
本工程电气安装分部内容繁多，本概况仅以承包内容为限加以叙述。
本工程低压配电系统采用TN-S的三相五线制220/380V系统。消防系统等一级负荷用电，为了保证供电可靠，采用在供电末端设置双方电源自动切换。主楼供电，冷冻站等大负荷回路采用空气绝缘母线槽KFM-1250A、KFM-630A、KFM-800A等供电，母干线通过楼板处加装防火栅隔断。动力配电和照明支线及插座支线和采用钢管难燃pvc管或采用电缆桥架暗敷于楼板内穿线或吊顶内配线方式。
防直接雷击：在屋顶四周装设Φ12镀锌圆钢避雷带作接闪器，高出屋面的金属物体均与避雷带焊实，组成不大于10m×10m的网格。
防侧击雷：采取以下防侧击雷和等电位的保护措施：⑴本工程三层、五层、六层及八层以上每层的钢筋、混凝土圈梁内，利用圈梁顶部两根主筋焊通并与防雷引下线焊通作防侧击雷和均压环；⑵五层及以上每层的玻璃幕墙金属龙骨、金属门窗与均压网可靠联结，以满足一类防雷建筑的要求。
引下线：利用建筑物的钢筋砼柱内两根对角主筋焊通作引下线，引下线间距不小于18m,利用基础底部钢筋作接地极，要求被利用作引下线和接地体的钢筋必须大于或等于Φ16。
防雷接地、保护接地、工作接地、弱电接地，共用一组接地体，接地电阻实测值应小于或等于1欧姆。
本工程电气设备保安采用TN-S系统，变压器中性点直接接地，PE线为专用线，与工作零线严格分开，接地电阻R＜1欧姆，电气竖井内设置50×5铜排作为PE干线，其底部与建筑基板内作接地体之主筋连接，并沿竖井引上供各层配电子间内母线槽、插接箱、配电箱、电缆桥架等连接用。