防水工程在工业民用建筑房屋工程中主要包括地下防水工程和屋面防水工程两部分。我国地下防水工程设计和施工的原则是：“防、排、截、堵相结合，刚柔相济、因地制宜、综合治理。”
所以，地下工程从工程规划、防水工程设计、防水材料选用、细部节点处理、施工工艺等方面必须系统考虑。
定级标准要准确、方案要可靠、施工方案要简便，经济上要合理、技术要先进、环境方面要节能减少污染。随着我国城市化加速发展和人们对居住条件需求越来越高，为了节约土地资源，减少占地面积，我国大中城市的房屋高层建筑如林。中、高层建筑为了满足使用功能方面要求和减轻结构自重，±0.000以下设计有多层地下室，可作为地下停车场，仓库，超市，设备用房等。因此，地下防水工程属隐蔽工程，时时刻刻受到地下水的渗透作用，如果地下室防水工程质量达不到《规范》要求，地下水渗漏到地下室内部，势必带来一系列问题，轻则影响人们的正常工作和生活、重则损坏设备和建筑物产生不均匀沉降甚至破坏。根据有关资料表明：地下室存在氡污染，而氡是通过地下水渗漏渗入地下工程内部聚积在地下工程内表面，必要时可加通风设施。所以，地下防水工程从设计、施工等方面按相应规定办理是极为必要的，在设计施工等方面必须把质量放在首位。
屋面防水工程设计和施工应从选择防水材料、施工方法等方面着眼，应考虑对建筑物周围环境影响以及建筑节能效果着手，遵循“材料是基础、设计是前提、施工是关键、管理是保证”的综合治理原则。