工业用地要求的外形和面积大小，不仅因生产类别而不同，且与其机械化、自动化程度、运输方式、工艺流程和建筑层数有关。
工业企业种类多，规模各一，因此工业用地必须根据具体情况对照类似工厂，分析比较后来确定，并留发展余地。
由于技术的高速发展，工业企业作为建筑的一种类型，比城市的其它要素变化得更快，因而对未来作预测特别困难