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住宅小区项目开工策划汇报讲义
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  • 授权方式:资料共享
  • 发布时间:2019-02-22
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  • 资料分类:建筑工程
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住宅小区项目开工策划汇报讲义
01地块项目位于x路东北侧,总建筑面积约23万平方米,地下二层,上部由11栋塔楼组成。
第一节 工程特点
(1)周边环境复杂
基坑支护采用放坡、三轴搅拌桩及土钉墙施工。基坑顶边线基本与红线接近。
基坑底深度为:-11.5m,属于深基坑,需要对深基坑支护进行有效的安全监控。
(2)工期赶、要求高
场地移交后55天内完成地下室,标准层6天/层;
超高层楼栋采用爬升脚手架,结构工期关系到外架爬升;
结构实体实测实量要求高,涉及结构免抹灰、精装修移交以及第三方检查成绩。
(3)分包单位多,管理难度大
本工程属于项目部施工的范围仅基础工程(不包括桩基础)、土建工程、室内水电安装工程 、主体结构及初装修工程、出户管工程(含强弱电)、雨污水管网工程,其余均为业主分包单位,交叉作业频繁,协调量大,施工过程总平面、临时用水用电以及垂直运输管理难度大。
前期桩基移交及土方开挖进度影响着地下室结构施工及工程款的拨付(节点为±0.00),外立面的施工进度制约着爬架爬升进度,影响着主体结构施工。
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