1.单体工程多，工程面分散，单体楼层总高度在25左右。
2.临街道工作，要保证有足够的安全措施。做好，施工中的安全围护和自身防护工作。
3.工期要求紧为80天，合理安排人员，组织相应流水、平行施工非常关键。
4.工作质量要求紧，要求“一次性通过验收”，合格工程。
5.工地要求：创建张家港市文明工地。
根据以上工作内容，结合本工程特点及我公司对以往改造工程的施工经验，拟将本工程分为三大项，即外涂项目、屋面防水项目、小型构件安拆项目及零星项目。在此，对三大项目安排相应施工班组，清理组负责拆除和清理垃圾并负责零星土建项目中钢筋、砌砖、浇混凝土、做防水等工作；外涂组负责“真石漆墙面、氟碳喷涂墙面”的施工；安装组负责架体搭设及室外铝合金百叶、空调支架、灯箱、幕墙等安装。
施工顺序：总体按照集中力量先搭、后拆再修这样的思路。各班组依次展开工作。
施工架体的考虑：
由于本工程临街并各单体高度为25米左右，单体工作量主要进外涂。拟在保证安全的前提下，采用吊篮和门式脚手架相结合的方式上下同时进行施工（错开）施工，从而保证在要求工期内完成工作。
第一章 编制依据和总体概述 4
1．1 编制依据 4
1.1.1编制范围 4
1.1.2施工组织设计编制依据 4
1.1.3本施工组织设计中业主关注的主要内容 5
1．2 工程总体概况 5
1.2.1工程简况 5
1.2.2本次招标范围内的主要作内容： 5
1.1.2 施工中总体设想 9
第二章 施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置 10
2.1施工及现场条件 10
2.2施工平面布置 10
第三章 施工进度计划和各阶段保证措施 10
3.1工程目标 10
3.2 施工进度计划见附图 11
3.3 进度保证措施 11
3.3.1管理措施 11
3.3.2资源投入与保证 11
3.3.3确保工程信息流转的准确与及时 12
3.3.4施工协调、配合对进度的保证 12
3.3.5进度奖罚措施 13
第四章 各分部分项（主要）工程的施工方案及质量保证措施 13
4.1外墙金属氟碳喷涂施工工艺 13
4.2外墙真石漆施工工艺 21
4.3屋面防水施工工艺 25
4.4.外架子工程 28
第五章 安全文明施工及环境保护措施 33
5.1安全生产保证体系 33
5.2安全生产制度与教育措施 33
5.3安全生产总体管理措施 34
5.4安全生产专项技术保证措施 34
5.4.1吊篮安全管理措施 34
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