本工程为商品房住宅小区，建设单位制定采用水源热泵冷热水机组为该小区供暖。

工程内容
1、水源热泵机房安装工程；
2、水源侧机井钻探工程（由业主单位自行施工）
3、水源侧管道连接施工
4、地下机房土建工程（由业主单位自行施工）










第三章 施工组织及部署
一、质量、工期、安全生产目标
我司由主管领导会同有关人员，对该工程现场进行认真踏勘，对施工图纸进行了认真学习、理解和研究。针对本工程建设项目的特点，对工程质量、施工工期、施工现场的安全、文明施工制订了总体实施目标。
（一）质量目标
根据招标文件要求，确保达到国家质量合格标准。
在施工中结合工程实际，遵照质量保证体系模式，加强内部管理，严格执行工艺标准，规范施工行为，运用质量控制手段，确保施工过程的每一个环节、每一道工序都在受控状态之下，为创优奠定坚实的基础。
为了确保工程在竣工时一次通过施工、建设、监理、设计、勘察单位与质量监督站的核验，按主控项目及一般项目控制，主控项目必须按设计图纸、施工规范、强制性标准组织施工，以加强施工过程中的质量控制，确保各分部、分项工程达到既定的质量目标。
（二）工期目标
本次工程合同占时尚未明确工期。寻求工期提前，为业主早日开盘打好基础，届时工完场清，完成质量核验，交付业主。我司对该工程的工序所需用的工期做了明确的划分，为使工期目标的顺利实施，特制订如下组织措施：
1、组织调配精干队伍，本着该工程项目工期目标，发挥自身优势，精心组织、科学施工，在计划工期内确保竣工。力争提前竣工。
2、强化组织管理机构，选派有丰富专业经验的管理人员，技术人员参加，按项目管理实行项目经理负责制，加强领导，使施工进度始终处于受控状态，严格执行工程进度计划，确保工期要求。
3、加强施工准备工作，做好生产要素的合理配置，严格执行施工规范和施工组织设计。
4、每旬召开生产调度会，解决存在的问题，确保总目标的实现。
5、集中力量、抢攻重点、难关，充分发挥工程技术人员和工人技师的作用，严格按进度计划施工。
6、调动全体员工的积极性，效益工资与质量、进度、安全生产挂钩。
7、做好各种技术准备，随时解决施工中出现的问题，保证在施工作业中有作业计划及作业指导书，服务到现场、管理人员24小时值班，深入作业层，跟班管理，对影响施工进度的各种问题做到早发现早解决，把问题消灭在萌芽之中。
（三）安全生产目标
1、争创市级安全文明达标工地，确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故。
2、安全事故频率降低在2‰以内，杜绝火灾事故和机械事故的发生。
3、认真贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》及《建设工程安全生产管理条例》。
二、施工组织及部署
1、施工总体部署
⑴施工组织安排
为了在规定的工期中完成上述工程，单位的领导必须高度重视，加强劳动力组织，配足施工用机械，落实物资供应，严格施工工序质量，周密组织施工，确保在总工期内完工。
⑵施工队伍组成及任务划分
根据本工程项目及现场情况，为了统一管理，我单位将成立一个施工项目部，下设一个专业施工队负责设备安装及调试；
⑶施工区、段划分
根据本工程特点和工期安排，项目部下设一个施工队，对本工程组织精心快速施工。
⑷进场方法
我们将组织本单位最强大的领导班子，选派有丰富施工经验的项目经理，并配备足够现场施工技术人员和生产指挥人员，并将机械、仪器等在最短的时间内从我单位调运至本工地现场。人员将提前一周全部到达项目各工区，完善开工前的所有后勤工作。力争早日具备开工条件，确保在计划工期内完成本合同段的全部工作。
2、施工部署的原则
⑴管理人员与施工队伍：项目部由具有丰富施工经验的管理人员组成。施工队伍调集具有类似工程施工经验的专业队伍。
⑵施工组织：采用先进的组织管理技术，统筹计划，合理安排，分段、分工序平行流水作业，保证业主要求的工期。
⑶配备性能良好的机械设备，编制合理的施工程序，充分发挥机械设备的生产能力。
⑷质量控制：进一步推进全面质量管理，严格按照 ISO9001：2000标准质量管理体系进行质量程序控制，对施工现场实施动态管理，上道工序必须为下道工序服务，质量实行质检员一票否决制。
3、施工现场总平面规划
按照统一规划、精打细算，充分利用当地资源，节约用地、考虑环境保护等因素进行平面布置，修建临时设施。施工平面须按照张掖市有关规定布置，并符合城市卫生及安全管理要求，便于文明施工。
4、临时设施
⑴施工道路

施工道路两边必须设置警示牌及施工人员通道，两边用防护栏遮挡，严禁非施工人员进入。
⑵施工现场办公室
为了加强现场施工管理，项目部各部门办公室必须统一安排在现场。
（3）现场材料及工具堆放设施
现场小型工具和材料我方将现场建仓集中保管。设置现场材料堆放场地，集中统一布置，配备安全保卫人员，区域由业主单位现场划分规定。
5、施工临时用电计划
施工临时用电主要为机械设备、电动工具、临时照明、警示灯等用电。电源具体接入点由施工单位向建设单位现场协商解决。距施工现场10m之内由施工单位进行临时用电线路敷设。并设置电表，便于同业主结算，有利于节约用电和计划用电。
三、施工准备工作
1、熟悉、审查图纸及有关资料
⑴进行图纸会审，审查设计图纸和资料是否齐全，是否符合国家有关政策、标准及有关规定的要求；图纸本身相互之间有无错误和矛盾，图纸和说明是否一致；设计要求参照执行的施工及验收标准、规程是否齐全、合理。
⑵进行设计交底，施工人员领会设计意图，掌握设计技术要求及设计要求的施工标准、规程。
⑶熟悉各施工单位的进度情况及各专业施工的交叉作业,工艺布置情况,以便及早做好协调工作。
2、物资供应准备
⑴组织施工技术人员提前编制施工预算，落实自供材料采购计划，选择物资供应商，确保材料的供应。
⑵由建设单位提供的材料物资，我公司将严格根据ISO9001：2000质量体系的要求进行进货验收，确保使用到工程上的物资材料符合质量要求。
⑶我公司自供的材料，材料供应商将从我公司合格分承包方供应名册选择。如名册中没有，公司供应科将邀请业主、监理一同考察其供货能力、产品质量、信誉等，确保自供材料的质量。
3、内、外部关系的协调
根据现场安排，管理人员提前进入施工现场，熟悉施工现场和周围环境。与周边住户、生产单位进行沟通协商解决施工过程中与其生产的不便和矛盾，确保顺利施工。
4、落实各项计划
⑴落实临时用水、用电计划，落实材料临时卸料点的位置。
⑵落实料库与材料加工厂场地。
⑶落实房屋的租赁计划，作为职工宿舍。
⑷落实机械设备、机具计划，组织车辆、机具、设备进入施工现场，进行施工现场的封闭、警示。
⑸落实技术资料、技术人员、劳动力的配备，组织施工人员进入现场，对全体人员进行技术、质量、安全交底。









第四章主要施工工艺
（此部分工程由业主单位自行施工）
水源管井系统

一、参考规范
施工技术规范：GB50296-99《供水管井技术规范》
物探测井：执行GB50027-2001（供水水文地质勘查规范）
抽水试验：执行GB50027-2001（供水水文地质勘查规范）
水质分析：常规分析，并及时送交结果。
二、确定井位
根据建筑总平面图来确定管井的位置，祥见图纸。
三、施工要求
1、井身孔径为500mm。
2、井底、井口装置预先出图。
3、钻进：开挖1m，下入φ600mm护口导管，用φ400mm或以上钻头钻进。采用水压和泥浆护壁钻进，泥浆比重小于1.2，下井管前要破泥浆壁，捞出沉淀物，使孔内干净、水清，然后方可下井管。
4、物探测井：执行GB50027-2001《供水水文地质勘查规范》
5、井管：国家正品钢管。
6、滤水管：滤水管长度依据物探测井确定。
7、下井管要安装找中器。
8、填砾采用天然园砾，φ3-5mm，投砾前用水冲洗干净，达到无泥无杂物，投砾厚度大于12.5cm。
9、止水：采用优质粘土制成φ2-3cm的粘土球在半干时投入，回填厚度5-10m，其后用优质粘土继续回填至地面，分段捣实，确保止水封井质量良好。
10、抽水试验：进行二个落程，最大落程水位稳定24小时。
11、水样分析：抽水结束后，取水样保证即时送检。
12、测量水温：抽水试验同时测量水温。
13、支持、配合建议方及建设单位委托有机井监理资质的单位对整个施工进行监理。
14、在第一口井成井后，作为探采两用井使用，施工方将有关井的在施工中一切原始资料、记录和成井报告确保准确、清楚、齐全的提交给甲方，并以此作为后续成井的具体技术资料。
四、技术要求：
1、打井、成井和验收标准必须按国家规定和技术规范GB0296-99的相关标准进行。
2、终孔：建议￠500mm，井壁管：￠300*8 mm钢管；
3、滤水管为钢筋网状滤水器，过滤材料采用铅丝网，滤料直径为3-5 mm，保证井水的含沙量：＜1/200000（体积比）；
4、成井应有排气装置和井水水位的监测装置；
5、成井后，回灌水水管应在水位的上方30-50cm，做到排尽管道内空气，不至发生气堵；成井后，要反复洗井，直至达到规范要求。
6、在含水层，除粉沙层外，全部下滤水管，尽量扩大出水量和回灌量；
7、成井后，应作回灌试验，回灌量应达到出水量的60-80%； 井口要求封闭。
8、回灌时，灌水量应逐渐增大（例如从10m3/h直到到达回灌目标），在一个周期（一到两个星期）内完成。打通回灌通路；
9、成井后，在水泵到现场的情况下，应当将水泵安装到位。若在成井时，潜水泵未到现场，应出具书面文件标明动、静水位位置，方便水泵安装。
10、在所有井成井后，记录保留所有资料，备以后报验及管井维护。
11、成井周期约为30天。

机房设备安装
（此部分工程由我单位施工）
一 热泵机组的安装
1.1设备基础尺寸和位置的质量要求应符合设备技术文件的规定。
1.2设备开箱应按下列项目进行检查，并作记录；
1）箱号和箱数以及包装情况；
2）设备名称、型号和规格；
3）设备有无缺件，表面有无损坏和锈蚀等情况；
4）技术文件是否齐全等。
1.3设备就位前必须将设备底座底面的油污、泥土等污物和地脚螺栓预留孔中的杂物除去。灌浆处的基础或地坪面应凿麻，被油污的混凝土应凿除，以保证灌浆质量；
1.4按设备技术文件的要求进行安装、找平和调整；
设备基础尺寸和位置的质量要求
1.5与管道的连接注意事项同水泵的安装。
二 螺杆式热泵机组的试运转:
2.1系统吹扫采用压力为0.5～0.6Mpa的干燥压缩空气或氮气按系统顺序反复多次吹扫,直至无污物为止。
2.2系统吹扫干净后,应拆除可能积存污物的阀门,并清洗洁净,重新组装。
2.3螺杆热泵机组的调试应严格按照生产厂家的随机说明资料进行，螺杆热泵机组的试运转不应少于８h。
三、水泵的安装
1.1水泵就位前应作下列复查及应注意事项：
1.1.1基础尺寸、位置、标高应符合设计要求；
1.1.2水泵不应有缺件、损坏、锈蚀等情况，管口保护物和堵盖应完好；
1.1.3盘车应灵活，无阻滞、卡住现象，无异常声音；
1.1.4出厂时已装配、调试完善的部件不应随意拆卸。确需拆卸时，应会同有关部门研究后进行，拆卸和复装应按设备技术文件的规定进行。
1.2水泵的找平与找正：
1.2.1水泵的找平应符合下列要求：
a．卧式或立式泵的纵、横向不水平度不应超过0.1‰。测量时应以加工面为基准；离心泵的找平应以水平中开面、轴的外伸部分、底座的水平加工面等为基准进行测量。
b．小型整体安装的泵不应有明显的偏斜。
1.2.2水泵找正应符合下列要求：
a．主动轴与从动轴以联轴节连接时，两轴的不同轴度、两半联轴节端面间的间隙应符合设备技术文件的规定。
b．主动轴与从动轴找正、连接后，应盘车检查是否灵活。
c．泵与管路连接后，应复校找正情况，如由于与管路连接而不正常时，应调整管路。
1.3水泵管路安装应符合下列要求：
1.3.1管子内部和管端应清洗干净，清除杂物；密封面和螺纹不应损坏；
1.3.2相互连接的法兰端面或螺纹轴心线应平行、对中，不应借法兰螺栓或管接头强行连接；
1.3.3管路与泵连接后，不应再在其上进行焊接和气割，如需焊接或气割时，应拆下管线或采取必要措施，防止焊渣进入泵内和损坏泵的零件；
1.3.4管路的配置应按设计资料进行复检。
2、水泵的试运转:
2.1泵试运行前，应作下列检查：
2.1.1原动机的转向应符合泵的转向；
2.1.2各紧固件连接部位不应松动；
2.1.3润滑油脂的规格、质量、数量应符合水泵技术文件的规定；有预润滑要求的部位应按水泵技术文件的规定进行预润滑；
2.1.4润滑、水封、轴封、密封冲洗、冷却、加热、液压、气动等附属系统的管路应冲洗干净，保持通畅；
2.1.5安全、保护装置应灵敏、可靠；
2.1.6盘车应灵活、正常；
2.1.7泵和吸入管路必须充满输送液体，排尽空气，不得在无液体情况下启动；自吸泵的吸入管路不需充满液体；
2.1.8泵启动前，泵的出入口阀门应处于下列开启位置：
a.入口阀门全开；
b.出口阀门离心泵全闭，其它泵全开（混流泵真空引水时，出口阀全闭）；
c. 离心泵不应在出口阀全闭的情况下长时运转；也不应在性能曲线中驼峰处运转。
2.1.9输送高、低温液体的泵，启动前必须按设备技术文件的规定进行预热或预冷。
2.2泵的启动和停止应按设备技术文件的规定进行。
管道泵和其它直联泵的转向应用点动的方法检查。
2.3泵在设计负荷下连续运转不应小于两小时，且应符合下列要求：
2.3.1附属系统运转正常，压力、流量、温度等要求符合设备技术文件的规定；
2.3.2运转中不应有不正常的声音；
2.3.3各静密封部位不应渗漏；
2.3.4各紧固连接部位不应松动；
2.3.5滚动轴承的温度不应高于75℃，滑动轴承的温度不应高于70℃；
2.3.6填料的温升应正常；在无特殊要求的情况下，普通软填料宜有少量的渗漏（每分钟不超过10—20滴）；机械密封的渗漏量不宜大于10mL/h（每分钟三滴）；
2.3.7电动机的电流不应超过额定值；
2.3.8泵的安全、保护装置应灵敏、可靠；