轨道交通项目建设过程中，周边建筑物可能发生倾斜、开裂、整体下沉等现象。其中，建筑物整体下沉是由于地表均匀沉降造成的，地表不均匀沉降则会造成建筑物倾斜和建筑物开裂。
在城市轨道交通项目建设过程中，很多因素可以造成地表沉降，如盾构和基坑渗漏水、基坑塌方、盾构土仓压力设置不当、支撑破坏等，而且这些也是造成建筑物破坏的最终原因。
建筑物发生整体下沉虽然对于结构没有太大的破坏，但是会影响其使用功能，而且一旦遇到暴雨天气，极有可能造成建筑物内积水。而建筑物发生倾斜和开裂，楼内及周边居民必须紧急疏散，将产生巨大的社会影响和经济损失，影响居民正常生活工作。
