1.目的 
通过规范单体机电工程施工关键操作要点，统一施工质量要求，提高项目单体机电交付质量。
 2.适用范围 
适用于公司所有开发住宅项目的单体内机电工程。 3.术语和定语 
3.1单体内机电工程系指室内所有给排水（含消防）、电气（强电及弱电）工程。
 3.2室内给水管道安装：包括室内生活给水和消防给水管道的安装。 
3.3 室内排水管道安装：包括室内生活废水排水、雨水管道的安装。 
4.职责 
4.1总部工程管理部 
4.1.1组织编制《单体机电安装工程作业指导书》并根据实施反馈意见做好持续改进工作； 
4.1.2负责本指导书的解释和内部培训工作。
 4.2 城市公司工程部 
4.2.1根据项目特点，落实向监理、施工单位进行本指导书的交底工作 ；
 4.2.2跟踪本指导书中关于工艺和节点的实施，必要时向工程管理部提出改进措施。 
5.作业内容 
5.1准备工作 
5.1.1 技术准备工作 
①图纸会审：项目工程监理部现场机电工程师认真熟悉施工图纸，结合土建结构施工图、建筑施工图、装饰施工图等审核图纸，核对各种管道的坐标、标高是否有交叉，重点审核地下室出外墙套管、顶层出屋面套管等是否与机电图纸相一致，管道井的设置是否能满足安装设施要求，空调板、空调洞的位置与空调插座位置是否一致、进户管线的合理性、安防探测器位置设置及标高是否标准、卫生间排水管道套管（或洞口）预留尺寸是否满足要求、进户客厅照明开关及可视对讲预埋线盒位置是否标准等等，并组织图纸会审。 
②编制、审核施工方案：施工前施工单位根据设计要求，结合《2011版机电工程标准化作业手册》，编制施工方案，施工方案应由总监理工程师和工程部审批。
 ③样板施工：a、管道（卫生间、厨房间、阳台给水、排水管道）；b、面板（开关、插座、紧急按钮、住户箱、信息箱等面板）；c、探测器（安防及煤气探测器）施工前做好样板，并经相关部门评审合格。
 5.1.2选材 
主要材料根据设计和规范要求，确定材料品牌、型号、规格等，并编制甲供材和主要材料计划，选定材料应满足以下要求： 
5.1.2.1生活给水立管采用钢塑复合管，公称压力为1.6Mpa，管径小于DN80螺纹连接，DN80及以上采用卡箍或法兰连接；支管采用PPR管应选用公称压力为1.6Mpa，热熔连接。 
5.1.2.2高层室内厨卫排污管的通气管采用普通U-PVC管，排污管采用空壁螺旋消音管。∮75壁厚不小于2.3mm，∮110壁厚不小于3.2mm。 
5.1.2.3地漏选择：卫生间、阳台用水封地漏（水封深度不小于50mm）；厨房用防臭地漏；空调冷凝水用普通地漏。 
5.1.2.4塑料线管选用阻燃管，紧定管管壁厚度要求1.6 mm，偏差±0.15 mm； 5.1.2.5强电电缆敷设（供电）采用梯式桥架，弱电线路选用槽式桥架。壁厚要求：宽度﹤100的桥架壁厚为1mm；宽度﹥100﹤150的桥架壁厚为1.2mm；宽度≧150﹤400的桥架壁厚为1.5mm；宽度≧400﹤800的桥架壁厚为2mm；宽度﹥800的桥架壁厚为2.5mm.