一：建筑特征
　　　七层民用建筑,本工程为砖混结构.主要建筑做法：
　　　（一）屋面：
1、本工程屋面防水等级为III级，防水合理使用年限为10年。
2、坡屋面部分：彩瓦面层：30×30挂瓦条（当屋面坡度≥22.5°时，挂瓦条间距不大于345；当屋面坡度＜22.5°时，挂瓦条间距不大于320）；40×20顺水条@500；35厚挤塑聚苯乙烯保温板嵌入顺水条中；20厚1：2.5水泥砂浆找平层（ 内掺5%防水剂）；现浇钢筋混凝土屋面板。
　　　（二）楼地面：
1、楼面：楼梯间部分为20厚浅色花岗岩面层，稀水泥浆擦缝；纯水泥浆；15厚1：3干硬性水泥砂浆结合层；纯水泥浆一道，钢筋混凝土楼板；卫生间、阳台部分为1：2水泥砂浆找平（内掺5%防水剂），并向地漏找坡1%，最薄处20厚；其余部分为20厚1：2.5水泥砂浆找平，现浇钢筋混凝土楼板。
2、地面：楼梯间部分为20厚花岗岩面层，稀水泥浆擦缝，纯水泥浆，15厚1：3干硬性水泥砂浆结合层，纯水泥浆一道，70厚C15混凝土垫层，80厚压实碎石，素土夯实；其余部分为12厚1：2水泥白石子磨光面层，15厚防水防渗砂浆，3厚玻璃条嵌缝，100厚C15混凝土，120厚碎石垫层，素土夯实。
（三）门窗：
1、门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方主管部门的有关规定。
2、本工程所采用塑钢窗、木门，门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整；门窗立樘：外门窗门樘详墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘开启方向与墙面平。
3、木门棕色调和漆一底二度，所有外露铁件防锈漆打底二度，醇酸调和一底二度（颜色宜接近其依附构件）；所有木制构件不露明部位均涂防腐沥青二道。
（四）内外墙：
1、外墙为象牙白色面砖饰面，浅烟灰色面砖嵌线，一层墙裙（含柱面墙面）均用花岗石火烧板装饰。
2、内墙：1）楼梯间等公共部位为白色仿瓷内墙涂料刷白二道→2厚纸筋灰罩面→18厚1：1：6混合砂浆底；2）厨房、卫生间部分为墙裙高2400，1：3水泥砂浆分两次粉刷20厚，2700以上为16厚1：3水泥砂浆打底扫毛；3）底层部分为白色内墙涂料刷白二道→2厚纸筋灰罩面→18厚1：1：6纸筋混合砂浆底；4）其余部分为18厚1：1：6混合砂浆底拉毛。
（五）顶棚做法：
1、楼梯间等公共部位：白色仿瓷内墙涂料刷白二道→2厚纸筋灰罩面→8厚1：1：4纸筋混合砂浆底→柔性腻子→3厚抗裂砂浆（网格布）→15厚聚苯乙烯保温浆料。
2、其余部分：面层材料及颜色均由用户自理：8厚1：1：4纸筋混合砂浆底拉毛→3厚抗裂砂浆（网格布）→15厚聚苯乙烯保温浆料。
（六）其他说明：
1、非承重的外围护墙采用240多孔砖，建筑物的内隔墙为120、240多孔砖；墙身防潮层在室内地坪下约60处做20厚1：2.5水泥砂浆内加3～5%防水剂。
2、预留洞的封堵，砌筑墙留洞待管道设备安装完备后，用C20细石混凝土填实。
二：结构特征
1、本工程除注明外均采用直径400㎜的预应力混凝土管桩，采用锤击方式沉桩，桩底进入第6层圆砾层以下不应小于2.2米；桩承台采用C25混凝土，其它构件均采用C25混凝土；钢筋保护层为50㎜，垫层采用C10混凝土；防潮层设在低于室内地坪0.060m处，采用1：2水泥砂浆掺5%防水剂抹25㎜厚；地坪以下砖基础两侧，采用1：2水泥砂浆抹20厚。
2、标高±0.000以下采用MU15混凝土实心砖，M10水泥砂浆；梁、承台混凝土为C25，柱为C25，垫层C10；标高±0.000以上采用MU10多孔砖，其中一层墙体用M7.5水泥砂浆，其余M5混合砂浆；未标明处混凝土强度等级为C25。
3、±0.000以下基础拉梁、柱受力钢筋混凝土保护层厚度40㎜，基础底板40㎜；±0.000以上受力钢筋保护层厚度按规范《GB50010-2002》9.2条之规定及《03G101-1》图集33-35页，环境类别一类梁25、柱30、板15；环境类别二（a）类梁30、柱30、板20。
4、柱及构造柱应沿墙高500设2￠6拉结筋，每边伸入墙内不应小于墙长1/5且不应小于700；钢筋接头宜优先采用焊接接头或机械连接的接头，受力钢筋接头的位置应相互错开。
5、主筋最小搭接长度Ll，同一连接区段内钢筋搭接接头面积百分率为25%，绑扎搭接长度HPB级钢筋32d，HRB335级钢筋40d；同一连接区段内钢筋搭接长度接头面积百分率为50%，绑扎搭接长度HPB级钢筋37d，HRB335级钢筋47d。
6、现浇板内如遇小于300的洞口钢筋绕过洞边通过，现浇板内未注明处分布筋均为￠6@250；现浇悬挑构件必须待混凝土强度达到100/100设计强度之后可拆除底模和支撑。