1.2工程规模
本项目规划总用地面积51642.67平方米，建筑面积为：56628.06平方米，（其中，架空层，面积为4838.16平方米，公寓两栋，面积为：33411.28平方木，低层公寓11栋，面积为：13477.64平方米，商业4栋，面积为：4900.96平方米）。密度为26.41%，容积率1.0。
1.3工程承包范围
1#、4#、7#、8#低层公寓设计施工图所包含的土石方工程、基础工程、主体工程、电气设备工程、给排水工程。以及招标人所提供的工程量清单及编制说明，并结合招标人提供的施工图确定的施工范围。
1.4地质及地形状况
（1）地形地貌
汉仙岩国家4A级旅游风景区位于会昌南部，闽粤赣三省边境，紧靠206国道，距瑞金市区约90公里、汉仙岩风景区因汉钟离在此得道成仙而得名，是江南典型的丹霞地貌景区，中心景区南北跨度为15公里，东西跨度为5公里，面积为75平方公里，融碧水、丹山、古村、温泉、森林为一体，汉仙岩旅游接待中心离县城大约50公里，距离汉仙岩旅游风景区仅0.9公里，基地地势平坦。
1.5气候特征
会昌县属中亚热带季风型温暖温润气候区，具有山区立体气候明显的特征，其特点是：气候温和热量足，日照充裕光能佳，雨水不均易旱涝，四季分明差异大。由于距海洋较近，加之地形作用，一般是春早多阴雨，夏热无酷暑，秋爽少降水，冬长无严寒。年平均气温19.3摄氏度，极端最低气温-6.7摄氏度，极端最高气温39.5摄氏度；平均无霜280天，平均年降雨量1624毫米。
1.6交通情况
本工程地理位置优越，交通便利，场地平整，便于一切建筑材料机械的进出，为工程的顺利开展提供了良好条件。
二、工程特点
2.1设计特点
本项目规划总用地面积51642.67平方米，建筑面积为：56628.06平方米，（其中，架空层，面积为4838.16平方米，公寓两栋，面积为：33411.28平方木，低层公寓11栋，面积为：13477.64平方米，商业4栋，面积为：4900.96平方米）。密度为26.41%，容积率1.0。
本工程建筑结构安全等级为二级，当地抗震设防烈度为7度，本工程拟采用钢筋混凝土框架结构和钢筋混凝土框剪结构，基础工程拟采用天然地基上的独立基础或桩基础，地基基础设计等级为乙级。本工程主体结构设计使用年限为50年。
2.2 工程特点
本工程工作量大，施工配合复杂，质量要求高，工期要求紧。因此必须合理安排施工顺序，精心组织施工，采用有效技术措施，保证工程按期优质建成。本工程地理位置优越，交通便利，场地平整，便于一切建筑材料机械的进出，为工程的顺利开展提供了良好条件。
2.3自然环境
1、基本风压：0.3KN/m2；地面粗糙度：C类；基本雪压：0.35KN/m2。
2、地下水对砼及砼中的钢筋无腐蚀性。