本工程为 11 幢户型别墅空调系统，空调总面积 11000m2左右。单幢空调设计热负荷68—75KW，冷负荷为70—90KW。每幢冷源选用一台风冷热泵机组。热源选用一台燃气炉。风冷热泵机组设于室外，燃气炉设于底层设备间。空调方式采用风机盘管系统，空调水系统每层采用双管制同程系统。供回水管由底层经阀门切换提供空调所需的冷（热）水经空调管井接至底层、一、二层的空调末端设备。水系统在底层设置膨胀定压系统与空调回水管连接。空调水系统回水总管上装设有高频电子处理器，来保证系统内的水质。本暖通工程的底层车库设置了机械排风，由轴流风机直接排出室外，厨房、卫生间均设置了管道通风器进行排气。空调风管采用镀锌钢板制作， 镀锌钢板风管采用δ=30mm带肋筋铝箔玻璃棉板保温， 空调水管小于DN100采用热镀锌钢管， 空调水管大于等于DN100采用无缝钢管。空调水管采用闭孔橡塑海绵保温，室外部分外保护层采用δ=0.5mm镀锌钢板。