本工程为住宅、物业管理及配套用房的装修改造工程。该工程地上十二层，地下三层，地上建筑总高度为：40.450m。属二类高层建筑，建筑耐火等级为一级，本工程西区的地上一～十一的空气调节系统和地下二层冷冻站的设计，原有消防防排烟系统不变。
冷源由设置在地下二层的冷冻站提供供、回水温度为7/12℃冷冻水。热源由原热交换站提供60/50℃热水。西区部分空调冷负荷为1097KW，空调热负荷为1207KW；东区部分空调冷负荷为642KW，空调热负荷为496KW。系统工作压力为：1.0MPa。