本工程为商业、酒店式公寓等的综合楼，依据甲方要求，在商业、食堂、酒店式公寓等场所设置舒适性空调；地下汽车库设机械通风。本次设计包括该综合楼的通风、空调及防排烟设计。
空调：1.一~三层的商业部分采用热泵型变频多联分体式空调（VRV）系统，室外机放在二层的设备平台上，室内机采用风管式.并设置新风系统,提供新风.新风机设置在新风机房中.
2.四层(包括四层)以上的公寓应甲方要求设风冷热泵型分体空调，预留室外机搁板及穿墙孔洞，并由电气专业预留电量及插座，预留空调凝结水管。室内新风开窗解决。
通风：
1.地下一层采用机械通风，采用机械送风、自然补风的的方式。排风经排风竖井到地上排放.
2.酒店式公寓的卫生间设置带止回阀的垂直排风道，设置通风器。
3.商业卫生间通过排风机或排气扇来排气。
4.电梯机房设机械通风系统，换气次数为10次/h。