本工程位于XX市区，为XX店三期工程。总建筑面积为22718平方米，建筑高度为30.45米。建筑层数为6层，地下一层，地上六层（不包括电梯机房层）。地下一层为车库和设备用房，地上一、二层为超市，三至六层为大空间办公。本建筑为一类高层综合楼。
本工程地上部分采用冬季送热、夏季送冷的中央空调系统。地下部分房间采用分体空调机组。肯德基、必胜客据业主要求该部分空调系统由经营业主自理，仅预留空调电源。具体为：
（1）、大超市、大空间办公室采用带热回收的吊顶空调机组。
（2）、门厅、鑫源金店及卫生间等采用风机盘管加新风系统形式。风机盘管采用卧式暗装型，设于房间中部，采取上送风上回风方式。新风经新风换气机后直接送入空调房间。
（3）、变配电室等设分体热泵空调器。
本设计空调冷热源由设于建筑屋顶的模块化螺杆式空气源热泵机组提供，其循环泵和辅助设备设于地下一层空调机房内。冷冻水供回水温度为7/12℃,空调热水供回水温度为60/50℃。冷热源部分内容详见机房部分设计。
空调水系统采用两管制一次泵变流量系统，竖向不分区。
