该建筑为一类商住高层建筑，建筑耐火等级为一级，设计使用年限50年。结构类型为框支—剪力墙结构。抗震烈度按6度设防。地下1层为车库；地上一二层为商业服务网点；住宅层数为二十层。
设计范围：
设计范围为本工程的机械通风系统、防排烟系统设计。
通风、防排烟系统设计：
1.设备用房设置机械通风系统。
2.所有无外窗卫生间设置机械排风系统。
3.地上防烟楼梯间、消防电梯合用前室设机械加压送风系统，地下防烟楼梯间在一层不小于2平方可开启外窗自然排烟，风机放置于屋顶层,屋顶风机采用轻质材料 设置遮雨设施、电动多叶送风口（合用前室）。
4.地下停车库通风排烟合用一套系统详见地下室图纸，排风排烟采用双速风机，送风机兼作补风机；平时低速排风，送风机送风；火灾时，高速排烟，送风机补风。排风量按4次/h计算，送风量为排风量的80%；排烟量按6次/h换气次数考虑次并不小于规范表格规定数据，补风量不小于排烟量的50% 。
5、防排烟控制方式：消防控制为消防控制中心和手动控制
5.1、车库排烟风机平时为排风，设有CO检测系统控制排风机的启停，以利于节能；消防时 火灾所在防烟分区由消防控制中心或手动开启风机，进行排烟，并联动送风机开启为消防补风；其他分区 由自动报警系统联动关闭风口所在管道的防火阀及相应风机；火警时，消防中心应能立即停止运行中的非消防用通风设备。
5.2、 防烟楼梯间正压送风系统，消防时由消防控制室电讯号打开送风机，维持余压40Pa~50Pa；
5.3、 合用前室正压送风系统，消防时手动或消防控制室电讯号启动正压送风口，联动风机；并打开上下相邻二层的风口，进行送风，维持余压25Pa~30Pa。
5.4、 排烟系统的风管在穿越机房、楼板、防火墙等处设有280°C熔断的防火阀。火阀平时常开，温度达到280°C时关闭，与风机连锁的防火阀同时输出信号关停风机。
5.5、 垂直风管与每层水平风管交接处的水平管段上、穿越防火分隔及变形缝处两侧的风管上，设70°C的防火阀。防火阀平时常开，温度达到70°C时关闭，与风机连锁的防火阀同时输出信号关停风机。
二十层框支—剪力墙结构住宅楼暖通施工图纸，包括：通风防烟平面图、通风平面图、风口平面图