对北京夕照寺小区4# 住宅楼的 CFG 桩复合地基进行检测，发现部分桩的单桩承载力不满足设计要求。通过验证勘察并经综合分析后认为，造成单桩承载力不足的主要原因是施工时扰动了桩底或(及)桩周砂层。介绍了对该工程质量问题的处理方法，提出了避免类似质量问题的措施，供同类工程在设计、施工时借鉴。