小区1# ~ 5#楼及地库工程位于xx街交叉口处，建筑面积约为15.87万平方米，地下1层，地上30层，建筑总高度约为115m。分三种组合，地下车库及设备间，一层为商服，二层以上为住宅部分。其中除一层商服局部为框架结构，其余为钢筋砼短肢剪力墙结构。建筑结构安全等级为二级，地震设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为乙类。结构设计使用年限为50年。
3.工程施工难点及重点
本工程建筑面积大，地基与基础工程作业量大，施工协调工作繁杂，工序之间的交接、相互之间的协调配合以及对已完工程的越冬维护等工作，直接影响本工程的工程质量，是关系工程任务完成的关键。因此，我项目部将制订周密的施工防护措施，今年冬季施工重点工作是地基与桩基础的越冬防冻保温工作。
4.编制原则
每年十月下旬该地区即进入冬季，由于地基与基础结构在非取暖的负温环境中越冬，建筑地基及基础长时间暴露于室外，建筑物在正、负温交替环境中所处的条件与设计时考虑的使用条件不同，导致由于冬季温差作用致使地基土冻胀或遭受不同程度的破坏，影响工程不能正常进行。因此，为了防止地基与基础工程发生冻胀，保证地基与基础已完工程的成品维护质量，必须采取地基与基础工程的越冬维护措施。
