本工程新建基坑开挖面积为3231m2，改建老地下室面积2447 m2，均为地下两层，地下室开挖深度为9.60m；基坑开挖面积较大，开挖深度较深。根据目前场地的实际情况及工程建设需要，为减少对地铁车站及区间隧道的影响，拟将整个场地分为二期进行施工，先施工B区（新建区域），基坑面积3231m2，待B区地下室施工完成后再对A区进行改建。
本工程基地A区为老建筑，地下二层，其地上部分已拆除完毕，因改建柱网、楼面设计与原设计不同，需对地下室柱网和楼板进行调整或拆除，本次保留地地下室底板与外墙，拆除地下室顶板、地下一层楼板和结构柱，增补部分工程桩，进行改建。B区为新建区域，新建地下室为地下二层。B区原设计工程桩已经施工，需增补部分工程桩，且因B区基地存在工程桩，部分老工程桩与围护地墙冲突，基坑施工前应采取拔桩施工，拔除与地下连续墙相冲突的原工程桩，拔桩前需对桩基周边土体进行加固。
