一.工程概况：该建筑地下1层，地上15层。地下层为汽车库及设备用房，地下室停车位:41辆，为Ⅳ类停车库。地上，1~2层为茶楼及餐厅；3~4层为桑拿及浴足；5~14层为客房及配套房间，15层为阳光餐厅；耐火等级为一级，建筑高度为59m，为一类公共建筑。
二.设计依据：建设单位提供的资料；设计单位建筑及相关专业提供的图纸、资料；国家及部委颁布的法规。主要有：
《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）
《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)
《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2005
《建筑给水塑料管管道工程技术规程》DB51/T5024-2001
《建筑排水硬聚乙烯管管道工程技术规程》CJJ/T29-98
《节水型生活用水器具标准》CJ164-2002
《汽车库修车库停车场设计防火规范》GB50067-97;
《气体灭火系统设计规范》GB50370-2005。
三.设计范围：
本建筑（包括地下室）室内给水、热水、污水、消防系统。雨水及空调排水详建施。
四.给排水系统:
(1).给水系统：该小区市政管网供水压力按0.30Mpa设计;生活用水分两个区：低区：-1F~10F，下行上给系统，由市政给水管网直接供水。高区:5F~15F，上行下给系统，由地下室智能无负压增压水箱(带有智能增压装置)加压供水，其中5F~9F由减压阀减压供水，减压阀阀后压力0.15MPa；
(2).热水系统：热水采用两台两回路真空燃气热水锅炉全日集中供应热水，供、回水干管循环闭式系统。热水用水分两个区：低区：-1F~4F，上行下上给系统，供应热水范围：厨房、包间卫生间、员工淋浴及桑拿、浴足，桑拿、浴足按运营100人/天设计，低区热水设计小时耗热量15.2万kcal/h,设计热水供水60°c,冷水7°c,热水水源由市政给水经真空热水锅炉二回路换热器加热后供给。桑拿、浴足、厨房等部位，本次设计仅做干管预留，待工艺完整后，由专业厂家负责设计及施工。高区：5F~15F，上行下上给系统，供应热水范围：宾馆客房及阳光餐厅，宾馆客房310张床位设计，高区热水设计小时耗热量57.9万kcal/h,设计热水供水60°c,冷水7°c,热水水源由地下室智能无负压增压水箱经真空热水锅炉一回路换热器加热后供给，其中5F~9F由减压阀减压供水，减压阀阀后压力0.15MPa。
(3).污水系统：设专用通气立管的污水立管排客房卫生间污水；设伸顶通气污水立管，排裙楼卫生间污水。污水排至室外污水管网，经化粪池处理后，排入市政污水管网。厨房内生活废水排至室外隔油池,经隔油处理后排入污水处理站,隔油池选用I型钢筋混凝土隔油池.
(4).屋面雨水系统：屋面雨水按重力半有压流设计，采用侧入式(钢制)及87型雨水斗单斗单立管排放，设计重现期10a。屋面为封闭女儿墙设溢流口，设计重现期10a。溢流口底与雨水斗斗前水位平，其设置详建图。建筑雨水经室外雨水管排至市政雨水管网。
(5).废水:地下车库的废水由集水井汇集，经潜水泵提升排至小区雨水管网。潜水泵安装详见01S305《小型潜水排污泵选用及安装》。
五.消防系统：
(1).消火栓系统：
A.用水量：室外消火栓30L/S，室内消火栓40L/S，火灾延续时间3h。
B.系统：室内消火栓系统为临时高压制消火栓管网，上接屋顶消防水箱，下接消火栓泵及水泵接合器，-1~4F室内消火栓均为减压稳压消火栓。
C.地下室设置有效储水容积为540m^3`消防水池及消防泵房，在屋面设置18m^3`不锈钢消防水箱及增压稳压设备。消火栓泵由室内消火栓箱内的消防按钮启动，灭火后手动关闭，消防控制中心及消防泵房可手动启闭。
(2).闭式自动喷水灭火系统：
A.火灾危险等级：地下车库为中危险级Ⅱ级，办公室及旅馆客房为中危险级Ⅰ级，用水量30L/S，火灾延续时1h。
B.喷头设置：地下车库及辅助用房，地上1F~15F公共活动用房、客房及走道。
C.系统:设2台湿式水力报警阀，-1F~2F层共用1台，3~15F层共用1台。报警阀前的给水管为高压喷淋环网，环网接屋顶消防水箱及稳压设备、喷淋水泵、喷淋接合器给水管。每个防火分区设一套水流指示器和信号碟阀；在室外设置喷淋水泵结合器两套。喷淋泵由报警阀的压力开关自动启闭，消防控制中心及消防泵房可手动启闭。
(3).灭火器配置：大堂、厨房，餐厅为严重险级，设手提式磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC5；其余部位为中危险级，设手提式磷酸铵盐干粉灭火器MF/ABC3；可捕救A、B、C、E类火灾，具体位置及数量详平面图。
(4).其它消防:配电房及柴油发电机房采用悬挂式超细干粉自动灭火装置。装置自动传递火灾信号、启动、灭火。由具有相关资质的消防公司设计安装。
(5).以上消防设施均由建设单位委托具有公安部门核准的消防安装许可证的单位施工安装。