本项目为XX商业及居住区北区改造工程（原XX商住区北区公建）。项目原于2004年设计，2006年竣工投入使用,地上分A座（2-12轴）、B座（14—32轴），均为五层，主要功能为大型商业（含餐饮）；地下两层，其中地下二层为地下车库(含人防）及设备机房，地下一层为商业及设备机房。现状建筑总建筑面积154760m ,期中地上建筑面积97500m ,地下建筑面积57260m ,建筑高度：33.2 m ,为一类高层公共建筑。本次改造后总建筑面积：152811m , 期中地上建筑面积97500m ,地下建筑面积55311m , 建筑高度39.05m,仍为一类高层公共建筑，耐火等级一级。本建筑现状设有生活给水系统、中水给水系统、排水系统、雨水系统、 消火栓给水系统、喷淋系统，并配有手提式灭火器。现状设有一台燃气锅炉供给局部生活热水，但设备从未运行过，现状实际上也没有生活热水需求。应甲方要求，本改造工程分为一期工程和二期工程。一期工程含地下二层、地下一层及地上12-32轴1~5层（现状B座），其中地下二层为部分改造； 二期工程范围为地上2-12轴1~5层（现状A座）。本次改造一、二期工程初步设计已经整体完成，根据甲方要求，先进行一期工程施工图设计，二期工程施工图设计后期在初步设计基础上另行深化完成。
设计范围
根据甲方要求，本施工图设计范围包括一期工程室内给排水及消防设计。餐饮厨房部分本次改造中各专业预留条件，在商业招租后由甲方委托专业公司进行二次深化设计，其中厨房操作间排油烟罩及烹饪部位应委托专业公司设自动灭火装置。大空间智能型自动灭火系统-自动扫描射水高空水炮灭火装置（下文简称消防水炮系统）、气体灭火系统及虹吸雨水系统在施工前应由专业公司进行深化设计。本次改造不设生活热水系统，取消原有生活热水设备。厨房燃气管道由甲方另行委托有专项资质的单位进行设计。本次设计不含室外雨排水管网及给水管网改造设计。
五层商业及居住楼排水施工图纸，包括：给排水、消火栓及水炮平面图、喷淋平面图、生活给水及中水系统图、排水系统图、消火栓给水系统原理图、喷淋系统原理图、消防水炮系统原理图等