第一部分：建筑工程识图
一、图纸的组成
（一）建筑施工图：由基本图和详图两部分组成，基本图包括总平面图，平面图和剖面图等。
1、总平面图
（1）用途：总平面图表明一个工程的总体布局，主要表示原有和新建房屋的位置，标高、道路布置、构筑物、地形、地貌等，作为新建房屋定位施工放线、土方施工以及总平面布置的依据。
（2）基本内容：
A、表明新建区的总体布局。如用地范围、各建筑及构筑物的位置道路、管网的布置等。
B、确定建筑物的平面位置。
C、表明建筑物的首层地面的绝对标高，室外地坪道路的绝对标高。
D、用指北针表示房屋朝向。
E、水、电、暖等管线总平面，各种管线综合布置图、竖向设计图、道路纵横剖面图以及绿化布置图等。
2、平面图
（1）用途：施工过程中，放线、砌墙、安装门窗、作室内装修以及编制预算、备料等要用到平面图。
（2）基本内容
A、表明建筑物形状、内部的布置及朝向。
B、表明建筑的尺寸：用轴线和尺寸线表示各部分的长度尺寸和准确位置。
C、表明建筑物的结构形式及主要建筑材料。
D、表明各层的地面标高，首层室内地面标高一般定为±0.000
E、表明门窗及其过梁的编号，门的开启方向。
F、表明室内装修作法。
G、文字说明。
3、屋顶平面图。
4、立面图
①、用途：立面图表示建筑物的外貌，主要为室外装修用。
②、基本内容：
A、表明建筑物外形、门窗、台阶、雨篷、阳台、烟囱、雨水管等的位置。
B、用标高标出建筑物的总度。
C、表明建筑外墙饰面所用材料及作法。
5、剖面图
（1）、用途：简要地表示建筑物的结构形式、高度及内部分层情况。
（2）、基本内容
A、表明建筑物各部分的高度。
B、表明建筑主要承重构件的互相关系。
C、剖面图中不能表达的地方，有时引出索引号另画详图表示。
以上所介绍的图纸都是建筑施工的基本图纸。
（二）结构施工图
1、用途、结构施工图表明结构设计的内容和各工种对结构的要求。
主要用作放线、刨槽、支模板、绑钢筋、浇灌混凝土，安装梁、板、柱、编制预算和安排施工计划的依据。
2、钢筋与结构图的内容
（1）、结构布置平面图，它表示承重构件的布置、类型和数量或钢筋配置。
（2）、构件详图又分为配筋图、模板图、预埋件详图及材料用量表等。
二、图纸举例
（一）建筑施工图
阅读图纸，可先将全套图纸逐张粗略一阅，然后按建筑施工图、结构施工图和设备施工图的顺序进行阅读，在看建筑施工图时，先看总平面图，了解该房屋所在位置及其周围的环境情况。再看平、立、剖面图及详图。
1、总平面图
2、平面图：应注意下列几点
①、查明标题，了解工程性质、方位方向
②、了解建筑物的形状
③、查看地面及楼层标高，一般注有相对标高，以底层室内地坪定为±0.000以米为单位标注至小数点后三位。
④、查明定位轴线，了解墙和柱等承重构件的位置水平方向用阿拉伯数字注写1、2、3、4等。垂直方向汉语拼音字母注写A、B、C、D等
⑤、查看建筑物各部尺寸，从尺寸中可以知道建筑物的总长度，总高度、总建筑面积等，用毫米注写。
⑥、查看门窗位置及编号开启方向，门代号M，窗代号C
3、立面图
应注意几点
①、查看墙面装修材料与做法。
②、了解房屋各部分标高。
（二）结构施工图
结构施工图常用构件代号是用各构件名称的汉语拼音第一个字母表示。
配筋图：构件配筋图主要表示构件内部的钢筋配置、形状、数量和规格。
第二部分工程质量监督
一、原材料质量控制
根据设计要求，主要原材料必须由甲、乙共同考察，共同采购，或自合同中表确指定用什么品牌哪家产品。
原材料前场必须经过质检部门的检验，合格后进入场地使用，不合格材料不准进入场地，或及时清理出场，确保使用的原材料要达到质量要求。
二、分项工程质量控制
建筑工程质量应按下列要求进行控制和验收
1、工程质量应符合国家验收统一标准和相关专业验收规范的规定。
2、符合工程堪察、设计文件的要求。
3、验收各方人员应具备规定资格。
4、隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收。
5、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。
6、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。
一、土方工程
（一）施工场地的处理
供应通畅、场地平整
供应畅通指由建设单位将水、电、气、热源按施工组织设计要求，送达施工现场指定地点，并保证按施工组织设计的负荷要求供给施工使用。
场地平整是指将施工区域内地上地下有碍施工的房屋、构筑物、道路、沟渠、管线、电力通讯设施树木等预以妥善处理。形成一块平整场地。
“三通一平”的工作由建设单位负责组织并实施，一般场地平整的施工可委托施工单位进行，费用由建设单位负担。
（二）基槽开挖
1、核实测量标志，放线开挖
施工前放出灰线、边坡宽度，复核无误后方可开挖。注意点：
①、基槽（坑）底部的开挖宽度，除基础宽度外，应根据施工需要增加工作面，排水设施和支撑结构的宽度，这一点常被忽略，往往造成不便或临时侵挖边坡。
②、控制挖槽尺度，对于开挖尺度甲方一般不注意控制，往往超挖，挖方一多，势必增加填方，深度超控，有可能将理想的土层挖土或扰动基土，宽度超控，则破坏边坡，为使开挖尺寸能被可靠控制，应重视测量工作，适当设置标志，随时核对，引导开挖。
对于不合理的挖填方及其补救所发生的费用，甲方不应予以支付。
③、有时因设计和施工方案未能完全切合地下实际，施工时有其进行调整，这就使原来预算的工程量发生变化，这时要及时准确测量和详细记录，以免无法查清当时的现状（可用录像、相片）
挖填方工程计算不准确，一般都偏高于实际，这是因为乙方追求利益，甲方不重视控制的结果。不仅填方本身的费用，相应运输、取费等都随着增加，是一笔很大的开支，应十分重视。
2、钎探
（三）回填：
注意：
①回填的质量及稳定性
②填土厚度人工夯实时，每层不大于20㎝。机械夯实时，每层为30㎝。
③填沙后也应机械密实。
二、砌砖工程
（一）影响砌体强度的因素
1、砌筑砂浆质量
常用M5M7.5M10
2、砖的质量
砖的强度很大程度取决于砖的抗压、抗弯强度，所以要求砖的品种，标号必须符合设计要求，并规格一致，外形整齐平正。
3、操作方法
①、洇砖、浇水洇砖是影响砌体强度的一个重要因素。
普通砖宜百分之10至15，现场检验的简单方法将砖切断，观察断面四周吸水深度达到1.5厘米为理想。
2、“三一”砌砖法
即：一铲灰、一块砖、一揉搓的砌筑方法。打灰长度不能超过50厘米。
3、灰缝：砌体中砖与砂浆之间能否结合饱满、有无很好的粘结力，对砌体的整体性和抗裂性能有重要影响。
《规范》规定，水平灰缝砂将饱满度不得低于百分之八十，施工时严格控制，对于达不到饱满度的应重新砌筑。
水平灰缝应控制在一个适当的范围内，《规范》规定为8至12毫米。
4、拉结筋的使用
拉结筋的数量为每12厘米墙放置一根钢筋，间距不得超过50厘米，即7至8皮，每边均不应小于50厘米，并末端有90度弯钩。
5、影响砌体其它因素
①、对于基础和墙体中的洞口，管道、沟槽和预埋件等，应在砌筑同时留设，不得事后剔凿，基础中超过50厘米，墙体中超过30厘米宽的洞口，应在其上方设置过梁。
②、防潮层：防潮层砂浆配制要严格控制配合比例，抹防潮层充分湿润，双面贴靠尺、抹平压实，并保证2厘米厚度并严格养护，如质量达不到要求，宁可铲除重做，不得敷衍苟且，以免造成后患，难以挽回。
6、外观质量
三、模板工程
模板工程是混凝土成型施工中一个十分重要的组成部分。模板工程包括模板和支架两大部分。模板控制混凝土构件的外部形状、位置，几何形状和尺寸的准确。支架用以支持模板保持位置正确并承受模板、砼重量、以砼侧压力、施工荷载、风荷载等。
1、模板安装
模板工程的要点，主要在于能否保证构件外形尺寸和位置的准确。还必须保证不漏浆。漏浆的后果是砼构件表面出现蜂窝麻面，对质量有重要影响。
楼房应采取分段分层支模的方法，安装上层模板及其支架时，必须在下层楼板达到一定强度，上层支架的立柱应对准下层支架的立柱并在立柱下铺设垫板。
2、模板拆除
应根据不同结构构件中模板的不同部位，按砼达到设计强度的百分比来控制拆除期限，特别悬挑构件上，尤其不得疏忽。
四、钢筋工程
钢筋工程的质量直接影响砼结构和构件的质量。
无论施工人员以及管理人员，特别是质量监督人员，首先对钢筋工程的原材料和材质有所了解。
一级钢二级钢三级钢
园钢带胁带胁
理论重量：d0.617即1米长的重量
钢筋绑托安装质量检查，应注意几点：
①、钢筋绑托安装后，首先根据图纸检查钢筋的钢号，直径、根数、间距是否正确。
②、检查钢筋接头的搭接长度。受拉长度40d不应小于300毫米，受压30d不小于200毫米。
③、砼保护层是否符合规定，应在25毫米左右且不应小于受力钢筋直径。
④、检查钢筋绑扎是否牢固，有无松动变形，检查钢筋表面是否有油污和老锈。
⑤、检查钢筋偏差有无超过允许范围，注意柱子钢筋位置是否准确符合要求。
⑥、检查加密筋、角筋、扒子筋是否漏使，并附合规范要求。
五、混凝土工程
砼及钢筋砼结构是各类建筑物的主要承重结构，因此在施工质量监督中，势必把混凝土工程质量放在重要位置。
应注意几点
1、砼是水泥、砂、石、水等组成的混合物应特别注意原材料质量及各种组成成分的匀质性。
2、密实性是影响其强度的决定因素，极易受施工操作影响。
3、对已硬化的砼进行接长或加大其断面尺寸便它和原有的砼形成整体是十分困难的，因此施工中应严格控制尺寸及避免施工中断。
4、砼的配制
A、原材料质量控制
水泥：认真核对水泥标号及生产厂家的来源，
水：应用清洁水。
石子：干净、大小合适
B、严格安配合比搅拌
5、防止钢筋位移
A、防止浇筑时因卸料高度大所产生的冲击力使钢筋移位。
B、浇筑现浇楼板或类似构件时，为防止踏钢筋应事先设好马道或搭好脚手架。
C、振捣时不允许使钢筋及保护层垫块受振移位
6、保证砼的密实性及匀质性
振捣程度：砼不再显著下沉，不再出气泡，表面泛出灰浆为止。防止振动时间过长使石子下沉、液化。
7、保证结构整体性
①、应连续浇筑，如必须停歇，应注意缩短停歇时间，在已浇筑的砼初凝之前把砼浇筑完毕。
②、留槎在墙上，第二次浇筑时，先将槎凿齐并做浆。
8、砼养护
9、砼质量检查
10、砼质量缺陷补救
六、屋面工程
1、对进入施工现场的屋面防水材料，不仅要有出厂合格证，还必须要有进场试验报告，确保其符合标准和设计要求，否则施工单位不得使用。
2、屋面防水工程必须由防水专业队或防水工施工。
3、质量必须经工程质量监督部门核定。
4、住宅工程屋面防水保修期为3年（自竣工之日起）如出现渗漏，由施工单位负责返修，费用由责任方负责。
总之：建筑工程质量管理应注意过程管理、细节管理、重点部位管理。
第三部分：建设工程造价管理
一、工程造价管理的内容、目的
工程造价管理的要点是合理地确定和有效地控制造价。目的在于使人力、物力、财力得到合理利用从而取得最大的投资效益。具体说有以下几点：
1、把工程造价控制在批准的投资额及建设单位同意的限额之内。
2、把工程项目投资费用在各单项工程，以至各分部分项工程之间进行合理分配。
3、综合考虑工程造价，工程的功能要求以及建设工期，以使建设投资得到尽可能高的效益。
4、综合考虑工程造价和项目交付使用后的经常性费用，以使项目整个使用期的总成本费用最小。
二、工程价款结算：
工程价款结算是建筑安装企业完成工程任务后向建设单位办理工程价款最终数额的计算，实行工程合同包干的工程应在合同规定的包干范围内结算工程款。
对于包干范围以外的设计变更，国家规定的材料、设备价格调整，人力不可抗拒的灾害损失等在竣工结算时根据双签证的资料据实结算。
措施：
1、前期控制
①、在合同签订前，甲方应对该工程根据图纸要求做出工程概算，在合同签订时把工程造价控制在甲方预期造价内。
②、降低取费等级
③、一次性追死
2、过程中控制
①、严格控制隐蔽工程的工程量
②、尽量减少变更
③、材料采购时的控制。
