常见住宅砖砌体裂缝的发生原因及防治措施

关键词：砌体裂缝 发生原因 防治措施 

　　随着社会的发展，建筑业施工技术也在飞速发展，各种新材料、新技术、新设备纷纷应用在工程中。随着墙体材料改革的深入，住宅工程的墙体材料采用混凝土小型砌块、轻集料砌块、加气砼等新型墙材也越来越普遍，然而在施工中由于种种原因，导致住宅工程竣工后砌体出现裂缝现象。特别是近几年来，人们对建筑物的质量意识不断提高，关于住宅工程的质量问题投诉现象较普遍，而住宅关于住宅墙体裂缝的投诉所占的比例是最多的。因此，正确分析原因，切实加以防治十分必要。下面根据本人多年的工作实践，谈几点本地常见住宅砖砌体裂缝的发生原因及处理的方法。 

　　一、 砌体材料干缩产生的裂缝 

　　对于烧结粘土砖及其它材料的烧结制品，其干缩变形很小，且变形完成比较快。只要不使用新出窑的砖，一般不要考虑砌体本身的干缩变形引起的附加应力。对于砌块、粉煤灰砖等砌体，随着含水量的降低，材料会产生较大的干缩变形。如砼砌块的干缩率为0.3mm/m～0.45mm/m，它相当于25℃～40℃的温度变形，可见干缩变形的影响很大。干缩变形的特征是早期发展比较快，如砌块出窑后放置28d能完成50%左右的干缩变形，以后逐步变慢，几年后材料才能停止干缩。但是干缩后的材料受湿后仍会发生膨胀，脱水后材料会再次发生干缩变形，但其干缩率有所减小，约为第一次的80%左右。这类干缩变形引起的裂缝在建筑上分布广、数量多、裂缝的程度也比较严重。如房屋内外纵墙中间对称分布的倒八字裂缝；在建筑底部一至二层窗台边出现的斜裂缝或竖向裂缝；在大片墙面上出现的底部重、上部较轻的竖向裂缝。另外不同材料和构件的差异变形也会导致墙体开裂。如楼板错层处或高低层连接处常出现的裂缝，框架填充墙或柱间墙因砌体与砼梁柱间不同材料的差异变形容易出现柱边垂直或梁下水平的裂缝。 

　　对于框架结构的住宅工程，其填充墙普遍采用砼小型空心砌块或加气块，由于砌块与实心粘土砖相比较，其收缩率比实心粘土砖大得多，而其膨胀系数为10×10-6，也比砖的膨胀系数5×10-6要大一倍。砼砌块墙体的抗压强度比砖砌体高，约为砖砌体的1.3倍至1.5倍，但其抗剪、抗拉强度比砖砌体差，大约只是砖砌体55%至58%，正是由于砼砌块的这些特点，使它比砖砌体建筑更易产生裂缝。 

　　二、温差变形引发的砖砌体裂缝 

　　温度的变化会引起材料的热胀、冷缩，当约束条件下温度变形引起的温度应力足够大时，墙体就会产生温度裂缝。最常见的裂缝是在砼平屋盖房屋顶层两端的墙体上，如在门窗洞边的正八字斜裂缝，平屋顶下或屋顶圈梁下沿砖（块）灰缝的水平裂缝，以及水平包角裂缝（包括女儿墙）。导致平屋顶温度裂缝的原因，是顶板的温度比其下的墙体高得多，而砼顶板的线胀系数又比砖砌体大得多，故顶板和墙体间的变形差，在墙体中产生很大的拉力和剪力而导致裂缝。此类型缝对那种刚性屋面平屋顶、未设变形缝、隔热层的房屋，更易发生。产生的直接原因是混凝土结构屋面的伸缩变形牵引其下砖砌体超过其材料抗拉强度的结果。具体的机理可认为是：在阳光照射下（特别是南方地区）屋面板温度可高达60～70℃，而在其下的砖砌体仅为30～35℃，如此大的温差，加上混凝土线膨胀系数比砖砌体近似大一倍，又加上房屋两端为“自由端”，水平约束力小，上部砌体垂直压力较小，如无相应措施上述裂缝在所难免。 

　　同理，温差裂缝尚有屋面结构与其下相应砌体之间的水平缝，包角水平缝，沿窗上下角水平缝，女儿墙根部水平缝以及出现在靠近外纵墙的横墙上的内高外低斜裂缝等等。 对于出现这类斜裂缝一般为上几层多于下几层，轻微者仅在靠外墙端约0.5m～1.0位置上，有1～2条缝而已，严重者可达横墙1/3跨度及各层都有，其产生裂缝的机理可以认为是：由于外墙柱及横墙 （包括填充墙）上下梁均为混凝土结构，其线膨胀系数大于砖砌体近一倍，再加上温差效应，受热胀时，柱向上伸长（下有地基约束），梁向外墙伸长（内约束大于外端），于是在横墙端部 产生竖、横向的拉应力σy和σx合力为主拉应力σr，当σr超过砌体抵抗强度时，裂缝就出现了。 

　　三、其它裂缝 

　　对于烧结类块材的砌体最常见的为温度裂缝，面对非烧结类块体，如砌块、加气块等砌体，也同时存在温度和干缩共同作用下的裂缝，其在建筑物墙体上的分布一般可为这两种裂缝的组合，或因具体条件不同而呈现出不同的裂缝现象，而其裂缝的后果往往较单一因素更严重。另外设计上的疏忽、无针对性防裂措施、材料质量不合格、施工质量差、违反设计施工规程、砌体强度达不到设计要求，以及缺乏经验也是造成墙体裂缝的重要原因之一。这些裂缝形态各异，必须具体分析、对症防治。 

　　四、砌体裂缝的防治 

　　防止砌体开裂的具体构造措施主要有“防”、“疏”、“抗”三种方法，这些措施可根据具体条件选择或综合应用。 

　　（一）砌体材料干缩产生的裂缝防治措施 

　　1、设置灰缝钢筋。在墙洞口上、下的第一道和第二道灰缝，钢筋伸入洞口每侧长度不应小于600mm；在楼盖标高以上，屋盖标高以下的第二或第三道灰缝，和靠近墙顶的部位；灰缝钢筋的间距不大于600mm；灰缝钢筋距楼、屋盖混凝土圈梁或配筋带的距离不小于600mm；灰缝钢筋宜采用小螺纹钢筋焊接网片，网片的纵向钢筋不小于25，横筋间距不宜大于200mm；对均匀配筋时含钢率不少于0.05%；局部截面配筋，如底、顶层窗洞上下不小于38；灰缝钢筋宜通长设置，当不便通长设置时，允许搭接，搭接长度不应小于300mm；灰缝钢筋两端应锚入相交墙或转角墙中，锚固长度不应小于300mm；灰缝钢筋应埋入砂浆中，灰缝钢筋砂浆保护层，上下不小于3mm，外侧小于15mm，灰缝钢筋宜进行防腐处理。 

　　2、在建筑物墙体中设置配筋带 。在楼盖处和屋盖处；墙体的顶部；窗台处；配筋带的间距不应大于2400mm，也不宜小于800mm；配筋带的钢筋，对190mm厚墙，不应小于2Φ12，对250～300mm厚墙不应小于2Φ16，当配筋带作为过梁时，其配筋应按计算确定；配筋带钢筋宜通长设置，当不能通长设置时，允许搭接，搭接长度不应小于45d和600mm；配筋带钢筋应弯入转角墙处锚固，锚固长度不应小于35d和400mm。 

　　（二）温差变形引发的砖砌体裂缝防治措施 

　　防止混凝土屋盖的温度变化引起的墙体开裂，宜采取下列措施 ：屋盖上设置保温层或隔热层；在屋盖的适当部位设置控制缝，控制缝的间距不大于30m；当采用现浇混凝土挑檐的长度大于12m时，宜设置分隔缝，分隔缝的宽度不应小于20mm，缝内用弹性油膏嵌缝；房屋设计时严格按规范设置变形缝；且建筑物温度伸缩缝的间距除应满足现行规范的规定外，宜在建筑物墙体的适当部位设置控制缝，控制缝的间距不宜大于30m。 

　　（三）对于框架填充墙柱边和梁底裂缝防治措施 

　　框架填充墙在施工时，顶部的斜砖要提前定制，且要等下部墙体施工完成后暂停一段时间后再砌筑顶部的斜砖（下部为多孔砖时，宜在2周后再砌斜砖；当下部为砌块类时宜在4周后再砌斜砖），斜砖要实砌且砂浆饱满。填充墙柱边砌筑时，严格按要求设置拉结筋，且拉结筋全长部位要用C25细石砼浇筑密实，细石砼厚宜大于60MM。粉刷时，要柱边及梁底设350MM宽的纤维网，这样可有效减少砌体在柱边及梁底处的裂缝。 

　　五、结语 

　　综上分析，砌体裂缝因温差和砖的材质因素产生的较普遍，但其危害性和处理方法也不能一概而论，在具体处理时务必正确区分，对症防治，且以防为主。 总之，只要坚持对住宅工程认真负责的态度、切实查明原因，住宅砖砌体裂缝问题也是不难处理的。