框架剪力墙结构填充墙渗漏原因及防治措施

关键词：框架剪力墙结构填充墙；渗漏；原因分析；防治措施 

　　现在，建筑工程施工通常是采用钢筋混凝土框架结构的剪力墙，为了更好的减轻钢筋混凝土框架结构的荷载，通常在填充物方面通常采用轻质砌块材料，这些材料的重量是非常的轻，而且隔热保温的效果也非常的好，这样在施工中也非常方便，同时也能更好的降低建筑工程的施工成本。在很多的建筑工程施工中，框架剪力墙结构填充墙得到了非常广泛的应用，但是在施工中出现了很多的新问题，其中最严重的问题就是出现了外墙渗漏的质量问题。通常外墙在经过大雨的洗礼之后都会存在着大片的湿印记，因此导致外墙出现了脱落和开鼓的情况，最终会导致室内出现墙面变色和发霉的情况，同时也会对建筑物的使用功能带来很大的影响，导致住户和业主出现不满情绪，最终影响人们的正常工作和生活。 

　　1 原材料质量方面造成渗漏水原因分析及防治措施 

　　1.1 原因分析 

　　外墙施工材料在进行选择的时候通常存在着选材不当的情况，会使用吸水率比较大的轻质砌砖，这些砌砖通常在尺寸方面是不规则的，这样就会导致砌筑的会出现凹凸不平的情况，同时很多块体之间存在着平整度不好的情况。这种情况下会出现抹灰砂浆厚度不一的情况，因此，在厚度较大的情况下会出现很大的裂缝，这样就会导致墙体的底层存在着漏水隐患。在进行抹灰的时候，砂浆的设计达不到要求就会出现砂浆密实度很大的情况，同时也会非常容易导致渗水情况。砂浆的质量控制没有达到要求，通常存在着用泥砂代替中砂的情况，这样会导致砂浆出现粘性大和强度降低的情况，因此，对施工质量产生影响。在很多的建筑工程施工中，为了更好的保证施工的美观性，通常是使用饰面砖进行施工，但是这些砖体在使用的时候经常存在着质量不合格的情况，因此，在使用时间比较长的情况下是非常容易出现开裂现象。 

　　1.2 防治措施 

　　在进行设计时可以选择吸水率比较低的轻质砌块材料，同时要对砌块的几何尺寸和质量等级进行要求，这样能够更好的保证工程质量。为了更好的保证外墙的施工质量，可以使用防水砂浆，这样能够更好的保证不会出现渗漏情况，同时也能更好的对其表面光洁度和颜色情况进行保证。 

　　2 砌筑质量方面造成渗水原因分析防治措施 

　　2.1 原因分析 

　　在进行施工的时候，很多人为了方便施工，通常是对砌块不进行挑选，这样就会导致外墙在进行施工时经常会出现平整度非常差的情况，同时也是会导致墙面出现凹凸不平的情况，因此，在进行粉刷的时候就会出现厚度不均的情况，因此，导致粉刷面出现开裂和起皮的情况。很多的建筑工程施工中，通常存在着用干砖进行砌墙的情况，这样做砌体的质量是无法进行保证的。干砖在吸水性方面都是非常好的，这样就会导致砂浆和砖体之间的粘性比较差，同时也会导致灰缝和砖之间出现渗水缝隙，通常这种缝隙是肉眼无法看到的，因此，很难进行修复，同时也会导致出现长期渗水情况。砌体在进行组砌的时候，对其方法也要进行注意，如果出现组砌方法不当的情况时会出现通缝情况，这样也会导致砌体出现很多的空隙，在渗水方面是非常复杂的，因此，在进行处理时也是非常困难的。 

　　2.2 防治措施 

　　在进行砌筑以前要进行提前准备，在选材方面要进行严格的控制，同时要对砌块的表面进行清理，在施工前要对其进行浇水处理，这样能够更好的保证施工的质量。为了更好的保证砌体的质量，要对砂浆的强度和砌体的灰缝饱满度进行非常严格的要求，在墙体砌筑完成以后要进行检查，对出现的通缝情况要进行及时的修补，同时要对外墙进行抹灰处理。在进行组砌时要掌握正确的方法，这样能够避免出现通缝的情况，同时也能更好的保证砌体的整体性和强度。在对砌体的灰缝砂浆饱满度进行要求的时候，可以在砂浆内掺入一定的外加剂，这样能够更好的保证砂浆的保水性，同时也能更好的提高抗渗性。 

　　3 外粉刷处理不当造成渗水的原因分析及防治措施 

　　3.1 原因分析 

　　砌体浮灰清理不干净，没有浇水湿润，砌块界面没有“毛化处理”，造成粉刷层空鼓、裂缝、脱落。突出墙面的腰线、门窗、阳台的滴水线处理不当；外墙饰面分格条采用木制分格条，宽厚不一或分格条变形。起条时间不当，起条方法不对，使分格条边棱受损，缝底没有用水泥砂浆勾平抹光，造成渗水。穿外墙管道周围砂浆堵塞不严，造成渗水。外墙抹灰时，两步脚手架接处处理不当，压不实，也会留下渗漏隐患。外墙打底砂浆无论厚薄，均为一遍成活，造成开裂，砂浆标号太低，施工马虎。 

　　3.2 防治措施 

　　在粉刷前应将砌体表面浮灰清理干净，提前浇水湿润，并做好砌块界面的“毛化处理”，有条件的可在抹灰前用胶质水泥浆向砌体上刷工 1-2mm 厚，以增强砌体表面与外粉刷的粘结性，随即开始抹灰。突出墙面的窗台，腰线应预留足够的高度，使流水线的坡度正常；滴水槽嵌条必须拉通施工，清除缝内灰浆，清扫干净，及时处理，防止沿缝渗水。穿外墙管道周边宜用干硬性砂浆分层堵实，外饰沿管周边注上玻璃胶或密封胶。外墙抹灰到一步脚手架甩搓时，应在搓端抹实压平，定浆后，可用尺板压逼再用铁抹子切成反搓。当下层接搓抹灰前，应向搓口充分洒水浸润，然亏再刷一道素水泥浆，待浆液吸入墙体后再抹灰接搓。这样便于衔接，不易出现斑痕，且接搓处密实，不会有缝隙。 

　　4.1 原因分析 

　　框架、框剪结构与填充墙交接处受温度影响收缩不匀，产生开裂而渗漏。外墙门窗框受温度变化而产生翘曲变形，使窗框与墙体间产生缝隙，造成渗水。框架、框剪结构产生不均匀沉降或应力变化，在填充墙阴阳角或门窗洞口、窗下墙体及一些薄弱部位，产生水平或 45°方向裂缝而渗漏。伸缩缝沉降缝未按要求处理，特别是水平缝和竖向缝交接处最易渗水。 

　　4.2 防治措施 

　　砼框架、框剪结构与填充外墙交接处，沿高度方向每500高设2Φ6拉结筋，伸入砌体内不小于700mm，当砌块砌至最后一层时，在抹灰前可用砌块斜砌塞紧。有条件的可在交接处及一些薄弱部位贴一层≥300mm宽的铁丝网片，以避免受温度影响收缩不均而产生开裂。外门窗框的安装尽量采用先立框，后砌墙的方法，砌块与门窗框之间的间隙应保持在10-16mm之间，并用干硬性砂浆填实。 

　　5 结束语 

　　在外墙施工中，出现渗水和漏水问题是非常常见的问题，因此，在施工中要对砌块的材料以及砌筑的方法进行严格要求，同时在进行粉刷的时候也要对每个细节进行很好的处理，根据施工的具体情况制定施工措施，能够更好的保证施工的质量。 

　　参考文献 

　　[1]王兆宇.框架填充墙施工工艺浅析[J].科技与企业，2013. 

　　[2]李艳华.框架填充墙裂缝成因与控制措施[J].山西建筑，2009. 

　　[3]赵永花.浅析框架填充墙裂缝的预防与控制[J].山西建筑，2008.